iad France - Quentin Chanon vous propose : Mas Provençal de caractère avec activité d'événementielle en place – Vente des murs loués – Fréjus Estérel

Dans un environnement vraiment privilégié, entre mer et massif de l’Estérel, je vous propose un bien assez rare sur le secteur.

Nous sommes ici sur un ensemble immobilier d’environ 500 m² environ bâtis, implanté sur un terrain de 3 000 m² environ, au calme, avec une vue dégagée jusqu’à la mer. Un cadre qui fait clairement la différence, autant pour une activité que pour un projet à long terme.

Le bien se compose de :

•Un mas principal d’environ 180 m² environ

•Une grande salle de réception d’environ 285 m² environ

•Une annexe indépendante de type 3 pièces d’environ 35 m² environ

L’ensemble est cohérent, fonctionnel, et surtout offre de vrais volumes exploitables.

Situation actuelle:

Aujourd’hui, le site est exploité en activité événementielle par un professionnel en place.

L’activité tourne bien, avec un chiffre d’affaires d’environ 618 000 €.

A savoir:

•il s’agit d’une vente des murs uniquement

•le fonds de commerce n’est pas inclus

•l’activité continue avec l’exploitant actuel

Pour un investisseur:

On est clairement sur un bien qui s’adresse à un profil investisseur.

L’avantage ici, c’est d’avoir une activité déjà en place, avec une vraie visibilité.

C’est un réel actif pour quelqu’un qui cherche :

•un placement différent

•avec du potentiel

•et une marge d’évolution derrière

Et le vrai sujet, c’est le potentiel:

Ce bien peut évoluer dans plusieurs directions :

•continuer et développer l’activité actuelle

•aller vers de l’hébergement touristique

•ou même, à terme, faire évoluer le projet vers quelque chose de plus patrimonial

Rien n’est figé. C’est ça qui fait sa valeur

Entre nature, calme et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Martinez vous propose : Local professionnel de 139 m² environ – Rez-de-chaussée – Proche centre-ville

Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée, ce local professionnel développe une surface totale de 139 m² environ, intelligemment divisée en 6 bureaux, offrant une organisation fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire ou libérale. + Une grande cave à jouissance privative et exclusive

L’emplacement est stratégique :

À seulement 8 minutes de la sortie d’autoroute A8, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l’accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Rez-de-chaussée (accessibilité facilitée)

Aucun ascenseur

Charges annuelles de copropriété : 2 300 €

Environnement calme et sécurisé

Type d’activité : Bureaux

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Trautmann vous propose : A VENDRE - fond de commerce de vente de Sushis sur place et à emporter/livré à quelques pas de la plage avec d'autres commerces autour et stationnement pratique.

CA de 360K en croissance depuis 3 ans, EBE retraité variant entre 40 et 22k (fonction du personnel et activités marketing). Actuellement 4 salariés (chef saisi, assistant sushi, serveuse, livreur).

Accès à 8 places en intérieur et 6 en extérieur. Parking extérieur facile d'accès. Commerces, plage (rang 2), à quelques pas. Clientèle de locaux, visiteurs, professionnels et touristes.

Loyer annuel 16200, charges annuelles 1040. Taxe foncière 840.

Ideal pour couple ou individuel.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Trautmann […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Costa vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – BAR BRASSERIE LICENCE IV – SAINT-AYGULF – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé au cOEur de Saint-Aygulf, station balnéaire prisée du Var, ce bar-brasserie licence IV d'une superficie de 70 m² environ offre un fort potentiel de développement. L’établissement se compose d’une salle intérieure pouvant accueillir une trentaine de couverts, avec un comptoir de 5 mètres idéalement placé pour optimiser le service et l’ambiance.

En complément, une terrasse de 34 places assises permet de capter une clientèle locale et touristique, notamment en saison. Une cave de 21 m² environ en sous-sol offre un bel espace de stockage.

Points forts :

Emplacement central et passant

Licence IV incluse

Belle visibilité

Surface bien agencée

Fort potentiel de développement (petite restauration, soirées à thème, cocktails, etc.)

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant dynamiser une affaire déjà bien située avec un vrai potentiel de croissance.

Pour plus d'informations contactez-moi !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Bellamy vous propose : À VENDRE – Restaurant à très forte rentabilité dans un cadre exceptionnel !

Opportunité rare !

Situé au cOEur d’un domaine résidentiel privé de plus de 10 000 personnes en pleine saison, et à proximité immédiate d’une zone commerciale dynamique, ce restaurant séduit à la fois une clientèle locale active et une population touristique nombreuse.

Le bien en quelques atouts :

•Cuisine traditionnelle et asiatique + service pizza sur place et à emporter

•Capacité de 250 places assises dont 70 couvertes et chauffées

•Jusqu’à 400 couverts/jour en haute saison

•Entre 150 et 200 pizzas/jour (sur place & à emporter)

•Très beau ticket moyen et rentabilité exceptionnelle

•Postes de travail bien organisés pour une gestion

fluide

•Trois espaces de stockage spacieux (frais & sec)

•Studio indépendant inclus (idéal pour le personnel ou logement temporaire)

Potentiel de développement important :

•Actuellement ouvert du 1er avril au 30 septembre

•Extension de la période d’ouverture possible

•Clientèle fidèle et régulière

Les + :

•Passation possible avec accompagnement

•Reprise du personnel envisageable

Une affaire saine, clé en main, dans un environnement porteur et en constante demande.

Prix et dossier complet sur demande.

Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir les éléments financiers.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Costa vous propose : Fonds de commerce d'une épicerie située en plein centre-ville de Saint-Aygulf, bénéficiant d'une belle visibilité.

Caractéristiques :

Superficie : 70 m² environ, offrant un espace optimisé et fonctionnel

Agencement :

Magasin : espace de vente principal attractif et bien agencé

Chambre froide : pour le stockage des produits frais

Bureau : espace de gestion confortable et pratique

WC : pour le personnel

Deux caves : idéales pour le stockage

Terrasse extérieure : avec places assises, parfait pour attirer la clientèle et offrir une expérience conviviale

Avantages :

Emplacement central avec un flux piétonnier important, avec un marché deux fois par semaine attirant de nombreux passants

Bonne réputation et clientèle fidélisée

Potentiel de développement intéressant.

Informations complémentaires sur demande. Belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter à Saint-Aygulf !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Arnaud vous propose : **À vendre : Fonds de commerce salle de sport à Fréjus**

Située dans une zone d'activité en pleine expansion, cette salle de remise en forme sur deux niveaux offre 700 m² environ de plateau (350 m² environ par niveau). Actuellement, le chiffre d'affaires de 325 000 € est majoritairement composé d'abonnements (90%) avec plus de 1000 abonnés fidèles. Le reste provient de la vente de produits complémentaires (boissons, barres protéinées, etc.).

La salle est gérée par trois salariés à mi-temps et dispose de machines récentes grâce à des leasings terminés. La salle peut fonctionner en parfaite autonomie grâce au système de badge de sécurité. Le bail tout commerce offre une grande flexibilité pour toute activité commerciale future.

**Caractéristiques :**

- Superficie : 700 m² environ

- CA annuel : 325 000 €

- Abonnés : +1000

- Employés : 3 mi-temps

- Bail tout commerce

**Points forts :**

- Zone en pleine expansion

- Machines récentes

- Base d'abonnés solide

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Tyburski vous propose : Restaurant 100m plage, 20 mètres du marché 3 fois par semaine...

Opportunité Fonds de commerce qui connaît une belle croissance. Cuisine opérationnelle, clientèle régulière pour cet établissement noté 4,7 sur google parmi 338 avis.

Restaurant situé place de la République à Fréjus, dans un secteur vivant et commerçant bénéficiant d’un passage régulier tout au long de l’année.

Emplacement intéressant, environnement mêlant commerces, restaurants et fréquentation touristique.

La place offre du stationnement à proximité immédiate, ce qui facilite l’accès pour la clientèle locale comme pour les visiteurs.

Caractéristiques de l’établissement :

Restaurant situé sur une place fréquentée,

Salle de restauration conviviale,

Terrasse ensoleillée,

Cuisine professionnelle équipée,

Matériel entretenu et opérationnel,

Climatisation neuve,

Outil de travail fonctionnel permettant une reprise immédiate de l’activité.

Données d’exploitation :

CA annualisé env. 233 000 € – EBE retraité annualisé env. 49 000 €

Loyer d’environ 1 600 € HT par mois.

Etablissement ouvert actuellement 260 jours dans l'année.

Exploitation :

L’établissement est aujourd’hui exploité avec une organisation simple, permettant une gestion adaptée pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant s’implanter dans le secteur.

La proximité immédiate du marché, de la plage et des commerces génère une fréquentation régulière composée de clientèle locale tout au long de l’année et de visiteurs en saison.

Plusieurs axes de développement peuvent être envisagés selon le concept ou l’organisation souhaitée.

68 places assises.

Dossier complet et éléments financiers disponibles.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>