iad France - Christophe Bellamy vous propose : Mas Provençal de caractère avec activité d'événementielle en place – Vente des murs loués – Fréjus Estérel

Dans un environnement vraiment privilégié, entre mer et massif de l’Estérel, je vous propose un bien assez rare sur le secteur.

Nous sommes ici sur un ensemble immobilier d’environ 500 m² environ bâtis, implanté sur un terrain de 3 000 m² environ, au calme, avec une vue dégagée jusqu’à la mer. Un cadre qui fait clairement la différence, autant pour une activité que pour un projet à long terme.

Le bien se compose de :

•Un mas principal d’environ 180 m² environ

•Une grande salle de réception d’environ 285 m² environ

•Une annexe indépendante de type 3 pièces d’environ 35 m² environ

L’ensemble est cohérent, fonctionnel, et surtout offre de vrais volumes exploitables.

Situation actuelle:

Aujourd’hui, le site est exploité en activité événementielle par un professionnel en place.

L’activité tourne bien, avec un chiffre d’affaires d’environ 618 000 €.

A savoir:

•il s’agit d’une vente des murs uniquement

•le fonds de commerce n’est pas inclus

•l’activité continue avec l’exploitant actuel

Pour un investisseur:

On est clairement sur un bien qui s’adresse à un profil investisseur.

L’avantage ici, c’est d’avoir une activité déjà en place, avec une vraie visibilité.

C’est un réel actif pour quelqu’un qui cherche :

•un placement différent

•avec du potentiel

•et une marge d’évolution derrière

Et le vrai sujet, c’est le potentiel:

Ce bien peut évoluer dans plusieurs directions :

•continuer et développer l’activité actuelle

•aller vers de l’hébergement touristique

•ou même, à terme, faire évoluer le projet vers quelque chose de plus patrimonial

Rien n’est figé. C’est ça qui fait sa valeur

Entre nature, calme et proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Martinez vous propose : Local professionnel de 139 m² environ – Rez-de-chaussée – Proche centre-ville

Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée, ce local professionnel développe une surface totale de 139 m² environ, intelligemment divisée en 6 bureaux, offrant une organisation fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire ou libérale. + Une grande cave à jouissance privative et exclusive

L’emplacement est stratégique :

À seulement 8 minutes de la sortie d’autoroute A8, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l’accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Rez-de-chaussée (accessibilité facilitée)

Aucun ascenseur

Charges annuelles de copropriété : 2 300 €

Environnement calme et sécurisé

Type d’activité : Bureaux

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iad France - Vanessa Prochasson vous propose : Fonds de commerce restauration / bar – COEur de Fréjus

Au cOEur de Fréjus, je vous propose une opportunité clé en main idéale pour un projet de restauration ou de bar.

Ce local commercial d’environ 80 m² environ, complété par une terrasse de 25 m² environ, permet d’accueillir jusqu’à 40 couverts en salle et 25 en extérieur.

Entièrement rénové il y a un an, le fonds a été climatisé et insonorisé par des professionnels. Résultat : un lieu prêt à l’emploi, sans aucun travaux à prévoir.

Vous y découvrirez :

Une cuisine et un bar ultra équipés

Un espace plonge séparé

Des toilettes individuelles

Un aménagement fonctionnel et moderne

Le fonds est vendu tout équipé, mobilier et matériel inclus.

Bail 3/6/9 reconductible – Loyer de 1 300 € / mois + 120 € pour l’exploitation de la terrasse.

En option, un local de stockage de 20 m² environ à proximité pour seulement 130 € / mois.

Ouverture possible le midi et le soir, avec la possibilité d’organiser des soirées musicales grâce à une insonorisation optimale.

Parking gratuit à 200 mètres, un vrai plus pour la clientèle.

Un lieu idéal pour un couple ou un duo d’associés, avec peu de personnel nécessaire pour lancer une activité rentable.

Coup de cOEur garanti pour ce lieu unique.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.

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iad France - Quentin Chanon vous propose : *** Immeuble de rapport - Vente murs commerciaux loués et appartements ***

Situé sur l'axe principal entre Fréjus et Saint-Raphaël, venez découvrir ce bien sur deux niveaux, avec en rez-de-chaussée, un local commercial loué et à l'étage 5 appartements, deux T2 et trois studios, prêts à accueillir leurs locataires. Emplacement stratégique pour de la location, à l'année ou courte durée, à deux pas de la plage et des commerces. Pas de travaux à prévoir. Place de parking et 3 caves complètent ce bien. Rare à la vente sur ce secteur. Rentabilité ++, à votre disposition pour plus d'information.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID 35847), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Trautmann vous propose : A VENDRE - fond de commerce de vente de Sushis sur place et à emporter/livré à quelques pas de la plage avec d'autres commerces autour et stationnement pratique.

CA de 360K en croissance depuis 3 ans, EBE retraité variant entre 40 et 22k (fonction du personnel et activités marketing). Actuellement 4 salariés (chef saisi, assistant sushi, serveuse, livreur).

Accès à 8 places en intérieur et 6 en extérieur. Parking extérieur facile d'accès. Commerces, plage (rang 2), à quelques pas. Clientèle de locaux, visiteurs, professionnels et touristes.

Loyer annuel 16200, charges annuelles 1040. Taxe foncière 840.

Ideal pour couple ou individuel.

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iad France - Patricia Costa vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – BAR BRASSERIE LICENCE IV – SAINT-AYGULF – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé au cOEur de Saint-Aygulf, station balnéaire prisée du Var, ce bar-brasserie licence IV d'une superficie de 70 m² environ offre un fort potentiel de développement. L’établissement se compose d’une salle intérieure pouvant accueillir une trentaine de couverts, avec un comptoir de 5 mètres idéalement placé pour optimiser le service et l’ambiance.

En complément, une terrasse de 34 places assises permet de capter une clientèle locale et touristique, notamment en saison. Une cave de 21 m² environ en sous-sol offre un bel espace de stockage.

Points forts :

Emplacement central et passant

Licence IV incluse

Belle visibilité

Surface bien agencée

Fort potentiel de développement (petite restauration, soirées à thème, cocktails, etc.)

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant dynamiser une affaire déjà bien située avec un vrai potentiel de croissance.

Pour plus d'informations contactez-moi !

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iad France - Christophe Bellamy vous propose : À VENDRE – Restaurant à très forte rentabilité dans un cadre exceptionnel !

Opportunité rare !

Situé au cOEur d’un domaine résidentiel privé de plus de 10 000 personnes en pleine saison, et à proximité immédiate d’une zone commerciale dynamique, ce restaurant séduit à la fois une clientèle locale active et une population touristique nombreuse.

Le bien en quelques atouts :

•Cuisine traditionnelle et asiatique + service pizza sur place et à emporter

•Capacité de 250 places assises dont 70 couvertes et chauffées

•Jusqu’à 400 couverts/jour en haute saison

•Entre 150 et 200 pizzas/jour (sur place & à emporter)

•Très beau ticket moyen et rentabilité exceptionnelle

•Postes de travail bien organisés pour une gestion

fluide

•Trois espaces de stockage spacieux (frais & sec)

•Studio indépendant inclus (idéal pour le personnel ou logement temporaire)

Potentiel de développement important :

•Actuellement ouvert du 1er avril au 30 septembre

•Extension de la période d’ouverture possible

•Clientèle fidèle et régulière

Les + :

•Passation possible avec accompagnement

•Reprise du personnel envisageable

Une affaire saine, clé en main, dans un environnement porteur et en constante demande.

Prix et dossier complet sur demande.

Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir les éléments financiers.

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iad France - Chloé Arnaud vous propose : **À vendre : Fonds de commerce salle de sport à Fréjus**

Située dans une zone d'activité en pleine expansion, cette salle de remise en forme sur deux niveaux offre 700 m² environ de plateau (350 m² environ par niveau). Actuellement, le chiffre d'affaires de 325 000 € est majoritairement composé d'abonnements (90%) avec plus de 1000 abonnés fidèles. Le reste provient de la vente de produits complémentaires (boissons, barres protéinées, etc.).

La salle est gérée par trois salariés à mi-temps et dispose de machines récentes grâce à des leasings terminés. La salle peut fonctionner en parfaite autonomie grâce au système de badge de sécurité. Le bail tout commerce offre une grande flexibilité pour toute activité commerciale future.

**Caractéristiques :**

- Superficie : 700 m² environ

- CA annuel : 325 000 €

- Abonnés : +1000

- Employés : 3 mi-temps

- Bail tout commerce

**Points forts :**

- Zone en pleine expansion

- Machines récentes

- Base d'abonnés solide

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !

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