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Vente Bureaux et commerces à Fougères

76㎡

86 000 € (1 132 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Fougères

76㎡

86 000 € (1 132 €/m²)

Bureaux et commerces Fougères

iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Fonds de Commerce : Superbe Bar de Nuit / Pub avec Appartement - Centre-ville-Fougères

L'Opportunité :

Très belle affaire à saisir ! Vente d'un fonds de commerce de Bar de nuit / Pub, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Fougères. Cet établissement est très bien entretenu et bénéficie d'un chiffre d'affaires en progression constante.

Agencement et Prestations du Bar :

L'espace, à la fois chaleureux et cosy, est parfaitement aménagé pour offrir différentes ambiances à la clientèle :

La salle de bar à l'entrée, équipée d'un grand comptoir avec 11 tirages pression.

La salle de jeux dédiée à la détente avec billard et fléchettes.

Le salon à l'arrière, plus intime, intégrant les sanitaires.

La cave, très saine, idéale pour le stockage des fûts et marchandises.

Conditions d'Exploitation idéales :

Liberté totale : Aucun contrat brasseur à reprendre.

Souplesse : Aucune reprise de personnel exigée.

Jours de repos : Établissement fermé le dimanche et le lundi.

Horaires optimisés : Ouverture de 21h à 3h en été, et de 18h à 3h en hiver.

Le Logement :

Atout majeur de cette offre, le fonds de commerce est lié à un appartement T2 (2 pièces) de 55 m² environ situé directement à l'étage. Un confort indéniable pour le futur exploitant.

Informations Financières :

Loyer mensuel (Bar + Appartement) : 1200 €

C'est un établissement clé en main, sain et prêt à travailler. Pour échanger sur votre projet, consulter les éléments comptables ou planifier une visite en toute discrétion, contactez-moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanislas Duranceau (ID 92881), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 844994517

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1987150 - 26/04/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    86 000 € (1 132 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
437 €
Par mois
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