A VENDRE, SPECIAL INVESTISSEUR ! + de 7% de rendement.

Proche toutes commodités et écoles, au 2ème étage complet d'un immeuble avec ascenseur: local d'activité de 292m2 comprenant : sur 229m2: accueil, salle d'attente, 6 bureaux avec lavabos, WC, terrasse, salle de réunion avec espace cuisine. Actuellement loué 33 456 euros HT/an. Et sur le même niveau, 2 bureaux (10 et 15 m2), libres d'occupation.

Une opportunité rare alliant rendement immédiat et potentiel d'exploitation !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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BRETON et JEANNEAU FOUGERES vous propose à FOUGERES (35), ces murs commerciaux à vendre dans un immeuble soumis au statut de la copropriété. Plein centre-ville, ils se composent au rez-de-chaussée d'une belle zone d'accueil, d'un coin cuisine avec évier, 3 pièces pouvant servir de bureaux ou salles de soins ou esthétique, coin douche et WC. En demi étage, un espace mezzanine pouvant servir de bureau. Le local est traversant (rue/cour arrière)

Fenêtres alu double vitrage, volets roulants motorisés ou grille métallique. Chauffage électrique. 2 greniers, 2 caves.

DPE : D pour ce local tertiaire/commerce (la classification C indiquée ci-dessous correspond à un logement)

Son prix est de 147 400 euros FAI dont 7 400 euros TTC (5.29 %) d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence BRETON et JEANNEAU de FOUGERES en précisant la référence V4626PH. Philippe HENRY Agent Commercial (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Murs commerciaux à Fougères

Local Commercial au Rez de chaussée en Hyper Centre de plus de 250 m2 libre de pas de porte.

Rénovation récente - Plafond Anti Feu sur 50% de la surface - Sous Sol de plus de 220 m2 - Salle de pause de 20 m2 - Sanitaire

Grande Vitrine d'angle, exposition maximale, emplacement marché, stationnement de proximité.

Pour faciliter le stockage à l'approvisionnement vous disposez d'un monte charge (2021) pouvant accepter 500 kg de charge utile avec une surface supérieur d'une palette

Chauffage système climatiseur - réversible - Moteur Récent avec diffusion sur 6 modules dont 3 HS

Charges de copropriété environ 3 000€ / an

Avis aux investisseurs, Contactez moi !

Lots n° 37, 40, 45 et 47

Cette annonce référence 322022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047.

Prix du bien : 424 350,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Score DPE : 146 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle affaire de Boulangerie-pâtisserie à reprendre, situé en plein coeur de Fougères, sur la place la plus dynamique. Le local comprend : - au rez-de-chaussée : magasin, cuisine, fournil, laboratoire de pâtisserie, courette. - au premier étage : deux chambres et une salle de bains, WC, une salle à manger avec coin cuisine, un local avec silo à farine, vestiaires et réserve. - au deuxième étage : une grande chambre. - au sous-sol : cave L'effectif est composé de 2 CDI (35h et 39h) en vente + les 2 gérants en production. Affaire saine avec progression, et une forte […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial comprenant une partie boutique de 52 m2, avec WC et une arrière boutique de 33 m2 avec réserve, salle de repos. Cave Local vendu nu sans locataire en place. Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial de 93 m2 dans le centre-ville, en très bon état, comprenant un espace de vente sur parquet massif, 4 cabines dont 3 avec point d'eau et une avec douche, un WC , une kitchenette et un bureau en mezzanine. Possibilité de réaménager ce local en bureaux, pour des professions […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de Fougères, venez reprendre cette rôtisserie flambant neuve ! Ce local entièrement refait l'année dernière bénéficie d'une belle visibilité, il mesure environ 53 m2 et comprend une partie vente à l'avant et un labo à l'arrière avec réserve et WC. Tout le matériel reste, il est récent et très bien entretenu. Possibilité d'y faire une autre activité avec […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, fonds de commerce de restauration situé dans le quartier historique de la haute ville de Fougères. Grande salle de restauration, avec possibilité d'agrandissement avec une deuxième pièce fermée. Vestiaire avec WC […] Voir l’annonce immobilière >>