CLG IMMOBILIER ENTREPRISE

Investissement locatif de premier choix au coeur de FouesnantA vendre : local professionnel d'environ 125 m2 ? Bail commercial 3/6/9 avec locataire de renomAu coeur de Fouesnant, découvrez cette belle opportunité d'investissement destinée aux investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, qualitatif et immédiatement rentable.D'une superficie d'environ 125 m2, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville et accueille un locataire de premier plan, en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.Installé au sein d'un immeuble récent, le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement central permet également à la clientèle de profiter de nombreuses places de stationnement public à proximité, un véritable atout pour l'activité.Tous les ingrédients sont réunis pour offrir un investissement clé en main, avec un locataire de qualité et un bien offrant d'excellentes conditions pour un placement patrimonial.Les atouts :Environ 125 m2 de surface professionnelleEmplacement central et recherché à FouesnantBail commercial 3/6/9Locataire de renomImmeuble récentLocal en parfait étatStationnement public à proximitéInvestissement sans travaux et immédiatement exploitableUne opportunité rare pour investir dans un emplacement de qualité à Fouesnant, avec un locataire solide et un bien prêt à générer ses revenus.Pour toutes informations complémentaires: CLG IMMOBILIER / QUIMPER ERGUE-GABERIC//Vente proposé par Franck MORVAN

Sur l'un des axes les plus fréquentés de la commune, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité commerciale ou réaliser un investissement.En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et parkings, ce bien profite d'un environnement dynamique et d'un passage régulier, offrant un fort potentiel pour de nombreux projets.Que vous soyez commerçant, investisseur ou entrepreneur, cet établissement représente une belle opportunité de vous implanter dans une commune attractive, à seulement quelques minutes des grands axes reliant Quimper et Concarneau.Les atouts :Emplacement privilégié sur la rue Nationale.Forte visibilité.Centre-ville dynamique.Proximité immédiate des commerces et commodités.Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel de cette adresse incontournable à Rosporden.Pour toutes informations complémentaires: CLG IMMOBILIER / QUIMPER ERGUE-GABERIC//Vente proposé par Franck MORVAN

A vendre : Immeuble de 280 m2 au coeur d'une commune dynamique !Description :Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein centre Bourg, offrant une excellente visibilité. Actuellement, vous y trouverez un local commercial, parfait pour une boulangerie, agrémenté d'un fournil. Ce bien unique comprend également un appartement de type T4, actuellement loué avec trois chambres, un salon,u ne cuisine, une salle d'eau et des sanitaires.Caractéristiques :Superficie totale : 280 m2Local commercial en activité : boulangerie + fournilAppartement T3 : 3 chambres spacieuses, cuisine équipéeSalle d'eau et sanitairesPossibilité de louer le local commercial et l'appartement en deux lots distinctsAvantages :Emplacement de choix avec belle visibilitéCentre Bourg animé et dynamiqueIdéal pour un investisseur ou un entrepreneur en quête d'un local attractif. Potentiel de revenus locatifsPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !Pour toutes informations complémentaires: CLG IMMOBILIER / QUIMPER ERGUE-GABERIC//Vente proposé par Franck MORVAN ( EI) agent commercial numéro 502 667 355 QUIMPER

Immeuble de rapport avec commerce .Centre-ville de QuimperSitué en plein coeur de la ville de Quimper, à proximité immédiate des commerces, des lieux culturels et artistiques ainsi que du secteur étudiant, cet immeuble de caractère parfaitement entretenu représente une belle opportunité d'investissement.L'ensemble immobilier, détenu par un seul et même propriétaire et sans syndic, se compose de :Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en pizzeriaDeux appartements de type T2, répartis sur les deux étages supérieursA ce jour, le propriétaire est également l'exploitant de la pizzeria. L'activité est aujourd'hui exploitée à environ 50 % de son potentiel, l'établissement étant ouvert uniquement le soir, 5 jours par semaine, sur une période de 9 mois dans l'année.Cette configuration laisse une marge de développement importante pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité.L'immeuble est très bien entretenu et tenu avec soin, offrant un cadre idéal aussi bien pour l'exploitation commerciale que pour l'habitation.Cet ensemble peut convenir : à un investisseur recherchant un immeuble de centre-ville, à un professionnel souhaitant exploiter le commerce tout en habitant sur place,ou à un projet patrimonial dans un secteur dynamique de Quimper.Pour toutes informations complémentaires: CLG IMMOBILIER / QUIMPER ERGUE-GABERIC//Vente proposé par Franck MORVAN

L'agence CLG Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local professionnel neuf, situé en zone d'activités à l'entrée de Fouesnant, au sein d'un environnement en plein développement, dédié aux activités de santé / paramédicales.Implanté en rez-de-chaussée, ce local est livré brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité :kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier(ère), orthophoniste, podologue, psychologue, laboratoire, etc.Le site bénéficie déjà d'une belle dynamique médicale, avec notamment l'installation prévue d'un chirurgien-dentiste et d'un cardiologue, renforçant l'attractivité et la cohérence du pôle.Les atouts :Local neuf en RDC accès PMRLivré brut de béton : aménagement libre selon vos besoinsTrès belle exposition / luminositéAccessibilité et visibilitéParking privatifEnvironnement professionnel qualitatif (pôle médical) Prix de vente exprimé HT Honoraires d'agence à la charge du vendeurDossier complet sur demande. Opportunité rare sur le secteur de Fouesnant pour créer ou développer une activité de santé dans un cadre neuf et stratégique.Pour toutes informations complémentaires: CLG IMMOBILIER / QUIMPER ERGUE-GABERIC//Vente proposé par Franck MORVAN ( EI) agent commercial numéro 502 667 355 QUIMPER

Emplacement stratégiqueA saisir ! Local d'environ 70 m2, idéalement situé sur une rue très passante, face à plusieurs commerces et à proximité immédiate du centre-ville.Le local nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de l'aménager et de le personnaliser selon votre activité et vos besoins.Il se prête parfaitement à différents projets professionnels, notammentProfession libéraleBureauxCabinet professionnelPetit commerceActivité de servicesGrâce à sa bonne visibilité et à son emplacement à fort passage, ce local représente une belle opportunité pour installer ou développer votre activité.70 m2 Belle visibilité Rue passante Face aux commerces Proche centre-ville Travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance unique !Pour toutes informations complémentaires: CLG IMMOBILIER / QUIMPER ERGUE-GABERIC//

Idéalement situé sur un axe très fréquenté reliant Plonéour-Lanvern à Quimper, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale avec vitrine directement exposée sur la rue, offrant un fort potentiel de passage et de captation de clientèle.Au sein d'un ensemble commercial dynamique, nous vous proposons à la location un espace e, partage d'environ 20 m2, comprenant :Un espace privatif situé sur la gauche dès l'entréeUne vitrine dédiée, idéale pour votre communication et mise en avantLes prestations incluent :Eau et électricité comprises dans le loyerAccès à des espaces communs fonctionnels :WCSalle de pauseEspace de stockageCour extérieureUn parking extérieur vient compléter ce bien, facilitant l'accès pour votre clientèle et votre activité au quotidien. Idéal pour activité libérale, tertiaire, bien-être souhaitant s'implanter sur un secteur à forte visibilité.Disponibilité immédiatePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !Pour toutes informations complémentaires: CLG IMMOBILIER D'ENTREPRISE/ -

A LOUER LOCAL COMMERCIAL TREGUNC (FINISTERE)Situé en plein coeur de la commune de Trégunc, sur un axe passant et à proximité immédiate d'un grand parking public gratuit, ce local commercial offre une excellente visibilité pour le développement de votre activité.D'une surface totale d'environ 160 m2, il se compose :d'un espace commercial ou salle d'environ 90 m2,d'un espace arrière de 70 m2 aménagé en cuisine et zone de stockage.Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage d'habitation et de commerce , ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant l'accueil de nombreuses activités, avec une orientation particulièrement adaptée à la restauration.Le local dispose déjà d'équipements professionnels :chambre froide en place,hotte installée, Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour une mise aux normes complète selon votre projet.Loyer mensuel : 900 euros HTHonoraires à la charge du preneur.Diagnostics en cours de réalisation.Une belle opportunité pour un lancement ou développement d'activité dans un secteur dynamique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !Pour toutes informations complémentaires: CLG IMMOBILIER D'ENTREPRISE/ -

Local Commercial de 297 m2 à louer, situé dans une zone d'activité dynamique à la périphérie de Plonéour, Pont l'Abbé. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facile pour les camions et une visibilité optimale depuis la route ! Caractéristiques du local :- Superficie : 297 m2- Espace bureau : Aménagement inclus- Sanitaires : A disposition- Accès : Porte sectionnelle électrique pour un chargement simplifié- Sécurité : Système d'alarme, caméras de surveillance et rideau métallique- Vitrine : Grande fenêtre et porte vitrée offrant une belle luminosité et visibilité.- Stockage et Show-room : Possibilités d'aménagement flexiblesPourquoi choisir ce local ?- Zone dynamique : Profitez d'une ambiance d'affaires en pleine croissance.- Accessibilité : Idéalement situé pour les livraisons et le passage client.- Visibilité : Attirez l'attention grâce à une façade visible.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.Pour toutes informations complémentaires: CLG IMMOBILIER D'ENTREPRISE/ -

Il reste des CELLULES COMMERCIALES / LOCAUX D'ACTIVITE sur PONT-L'ABBE EMPLACEMENT N 1 à louerEn première ligne sur un axe très passant de Pont-l'Abbé direction Loctudy et Penmarch, à proximité immédiate de tous commerces et des principaux axes routiers.Locaux neufs, livrés bruts de béton, plaques coupe feu avec parking privatif pour chaque cellule. Toutes activités possibles, sauf celles soumises à la CEDAC.DISPONIBILITES :Bâtiment A FACE ROUTE :2 cellules encore de disponible : 430 m2 et 450 m2 en première ligne face route/ 130 euros/m2/an HTBâtiment B COTE ROUTE 1 Cellule encore disponible : 280 m2 100 euros/m2/an HTBâtiment C DERRIERE BIOCOP3 Cellules encore disponible: 200 m2 100 euros/m2/an HTPOINTS FORTSVisibilité exceptionnelle (première ligne)Parking pour chaque unitéAménagement libre (cellules brutes)Secteur dynamique, proche tous commercesAccès routiers immédiatsPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !Pour toutes informations complémentaires: CLG IMMOBILIER D'ENTREPRISE/ -