iad France - Pierre Roméo vous propose : À céder – Fonds de commerce Restaurant – Fayence (83)

Restaurant traditionnel idéalement situé au cOEur du village de Fayence, à seulement 50 mètres de la place principale, sur le parcours touristique historique.

D’une surface d'environ de 74m² environ, ce restaurant propose également une terrasse d'environ 50m2 environ agréable ainsi que quelques tables dans les ruelles piétonnes.

Le matériel et les aménagements, en très bon état, offrent des conditions de travail optimales avec une cuisine entièrement équipée en matériel professionnel :

Banque froide 3 portes, piano 5 feux gaz, 2 fours, hotte, lave-vaisselle, 2 réfrigérateur, 3 congélateurs

Il dispose en outre d'une cave saine en sous-sol très pratique pour le stockage.

Données clés :

Surface 74m2 environ + 50M2 environ de terrasse couverte (25 couverts extérieur)

2 pièces intérieurs (20 couverts intérieur)

Bail commercial 3/6/9 – (Renouvelable lors de l'achat)

loyer attractif : 800 €/mois

Chiffre d’affaires annuel : 106 000 € HT (sur 8 mois d’activité)

Effectif actuel : 2 personnes

Classé A en Maîtrise des risques (expertise Veritas)

Atouts : Emplacement stratégique, clientèle locale et touristique, terrasse spacieuse, matériel complet et récent.

Fort potentiel de développement grâce à une exploitation possible sur l’année entière.

Prix de cession (fonds de commerce + droit au bail) : 100 000 €

Opportunité rare sur le secteur.

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iad France - Nathalie Faivre vous propose : À VENDRE – Salon d’esthétique – Canton de Fayence (83440)

Clientèle locale & touristique – Fort potentiel – Emplacement premium

Vous rêvez de reprendre une affaire clés en main, saine, bien implantée et dotée de matériel de qualité ? Cet institut est fait pour vous.

Les atouts :

* Stationnement gratuit

* Fort passage

* Local de 100 m² environ sans travaux, 3 salles techniques, espace repos, cuisine, buanderie

* 100 m2 environ climatisé et salles insonorisées

* CA moyen : 100 000 € sur les 2 dernières années

* Clientèle fidèle et régulière + passage touristique

* Matériel technique : LPG (leasing 2028) et lumière pulsée et électrolyse (leasing 2027)

* Équipements : balnéo, pédiluve, 2 postes onglerie, salle épilation

* Très belle image, gestion saine

* Possibilité de reprendre l’alternante en poste jusqu’en août 2025

Fonctionne actuellement seule, 5j/semaine (mardi-samedi, 9h-19h)

Fonds de commerce : 70 000 €

Matériel valorisé : 25 000 €

Accompagnement à la reprise possible.

Pourquoi cette vente ?

Changement de vie. Une très belle opportunité pour un(e) pro prêt(e) à capitaliser sur une base solide et à faire rayonner encore plus ce bel institut.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Roméo vous propose : À vendre fonds de commerce de pâtisserie, salon de thé et snacking situé au coeur du village de Fayence (83440), en emplacement stratégique sur la place de l’Église, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton, notamment en période estivale, la place accueillant la majorité des animations locales.

Le local d'environ 45m2 environ, en très bon état, est réparti sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant l'entrée, une vitrine, présentoir pâtisserie et cuisine entièrement équipée et aménagée, et un étage avec une salle de 16 couverts pouvant en accueillir davantage, des toilettes avec lave-mains séparés et une pièce de stockage.

Une terrasse complète l’ensemble avec 22 couverts actuellement et jusqu’à 38 couverts possibles en été, avec potentiel d’optimisation.

Exploité depuis deux ans, le fonds affiche une progression significative du chiffre d’affaires, passé de 34 000 € à 70 000 €, avec un fort potentiel de développement.

Bail commercial 3/6/9 en cours, actuellement en deuxième année. Loyer de 700€/mois

Le matériel, complet et de très bonne qualité, est inclus dans la vente et permet une reprise immédiate de l’activité : vitrine réfrigérée pâtisserie avec réserve, four vapeur et convection, hotte motorisée inox, adoucisseur volumétrique, cellules de refroidissement et de congélation rapide, plaque à induction, machine à café professionnelle, moulin à café avec doseur, quatre armoires inox (deux armoires réfrigérées, une armoire murale avec portes coulissantes et étagères et une armoire de stockage) ains une machine a encaisser.

Prix de vente du fonds de commerce : 55 000 €. Affaire clé en main, idéale pour professionnel du métier ou projet de reconversion dans un village dynamique du Pays de Fayence.

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