iad France - Aurélie Buiret vous propose : Idéalement situé à deux pas de la célèbre place de l’Église, cOEur vivant de Fayence, ce local commercial d’environ 150 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des lieux les plus fréquentés et animés du canton. Marché trois fois par semaine, animations culturelles, art de vivre provençal : un environnement idéal pour développer votre activité.

Actuellement occupé par une galerie d’art, ce local polyvalent peut accueillir tout type de commerce (boutique, atelier, espace bien-être, profession libérale, etc.).

Répartition des espaces :

•Rez-de-chaussée : 3 belles salles avec plancher chauffant en béton ciré, parfaites pour accueillir du public.

•Premier étage : 2 salles supplémentaires pouvant faire office de salles d'expositions, bureaux, de salle de soins ou d’atelier...

•Sous-sol : 2 superbes salles voûtées en pierres, idéales pour du stockage, un espace d’exposition original ou un lieu d’archives.

Beaucoup de cachet, de nombreuses possibilités d’aménagement, et surtout un fort potentiel commercial grâce à son emplacement premium.

Une opportunité rare au centre du village de Fayence, à saisir sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

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iad France - Pierre Roméo vous propose : À céder – Fonds de commerce Restaurant – Fayence (83)

Restaurant traditionnel idéalement situé au cOEur du village de Fayence, à seulement 50 mètres de la place principale, sur le parcours touristique historique.

D’une surface d'environ de 74m² environ, ce restaurant propose également une terrasse d'environ 50m2 environ agréable ainsi que quelques tables dans les ruelles piétonnes.

Le matériel et les aménagements, en très bon état, offrent des conditions de travail optimales avec une cuisine entièrement équipée en matériel professionnel :

Banque froide 3 portes, piano 5 feux gaz, 2 fours, hotte, lave-vaisselle, 2 réfrigérateur, 3 congélateurs

Il dispose en outre d'une cave saine en sous-sol très pratique pour le stockage.

Données clés :

Surface 74m2 environ + 50M2 environ de terrasse couverte (25 couverts extérieur)

2 pièces intérieurs (20 couverts intérieur)

Bail commercial 3/6/9 – (Renouvelable lors de l'achat)

loyer attractif : 800 €/mois

Chiffre d’affaires annuel : 106 000 € HT (sur 8 mois d’activité)

Effectif actuel : 2 personnes

Classé A en Maîtrise des risques (expertise Veritas)

Atouts : Emplacement stratégique, clientèle locale et touristique, terrasse spacieuse, matériel complet et récent.

Fort potentiel de développement grâce à une exploitation possible sur l’année entière.

Prix de cession (fonds de commerce + droit au bail) : 100 000 €

Opportunité rare sur le secteur.

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iad France - Pierre Roméo vous propose : À vendre fonds de commerce de pâtisserie, salon de thé et snacking situé au coeur du village de Fayence (83440), en emplacement stratégique sur la place de l’Église, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton, notamment en période estivale, la place accueillant la majorité des animations locales.

Le local d'environ 45m2 environ, en très bon état, est réparti sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant l'entrée, une vitrine, présentoir pâtisserie et cuisine entièrement équipée et aménagée, et un étage avec une salle de 16 couverts pouvant en accueillir davantage, des toilettes avec lave-mains séparés et une pièce de stockage.

Une terrasse complète l’ensemble avec 22 couverts actuellement et jusqu’à 38 couverts possibles en été, avec potentiel d’optimisation.

Exploité depuis deux ans, le fonds affiche une progression significative du chiffre d’affaires, passé de 34 000 € à 70 000 €, avec un fort potentiel de développement.

Bail commercial 3/6/9 en cours, actuellement en deuxième année. Loyer de 700€/mois

Le matériel, complet et de très bonne qualité, est inclus dans la vente et permet une reprise immédiate de l’activité : vitrine réfrigérée pâtisserie avec réserve, four vapeur et convection, hotte motorisée inox, adoucisseur volumétrique, cellules de refroidissement et de congélation rapide, plaque à induction, machine à café professionnelle, moulin à café avec doseur, quatre armoires inox (deux armoires réfrigérées, une armoire murale avec portes coulissantes et étagères et une armoire de stockage) ains une machine a encaisser.

Prix de vente du fonds de commerce : 55 000 €. Affaire clé en main, idéale pour professionnel du métier ou projet de reconversion dans un village dynamique du Pays de Fayence.

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