Bureaux et commerces à Dinan 33 000 €

TALLEC IMMOBILIER - Situé sur la commune de Quévert ce local d'activité à vendre bénéficie d'un emplacement fonctionnel et d'un environnement adapté à de nombreux projets professionnels.

Implanté sur un terrain de plus de 1 500 m2, il développe une surface au sol d'environ 600 m2, dont près de 200 m2 aménagés en bureaux ou espaces cloisonnés.

Le bâtiment est isolé, chauffé et équipé de double vitrage, garantissant un bon confort d'utilisation ainsi qu'une faible consommation énergétique.

Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est en excellent état général et libre de toute activité, offrant une grande flexibilité d'exploitation.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence - Doriane MASSEROLI présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, conséquence d'un changement de projet personnel. Ce Bar - Tabac - Jeux (FDJ) situé au cœur d’un secteur attractif de la Côte d’Émeraude, ce commerce bénéficie d’un environnement dynamique et d’un flux régulier de clientèle toute l’année. La zone est réputée pour son cadre de vie plaisant, entre terre et mer, offrant un éventail de promenades et découvertes

Le Bar - Tabac - Jeux, couvrant une surface d'environ 80m2, bénéficie d'un espace billard pour le divertissement des clients et d'une terrasse avec plusieurs mange-debout. Il est pourvu de toilettes, d'une vaste cave et d'un grand espace de stockage.

L'établissement offre des perspectives de développement attrayantes avec la possibilité d'élargir les services proposés. Grâce à son emplacement de choix, il jouit de places de parking à proximité et se situe sur un axe fréquenté du centre-ville.

Atouts : Situation stratégique, équipements de qualité, jouissance d'une excellente réputation et d'une clientèle loyale, commissions intéressantes, potentiel de croissance, rentabilité et facilité de stationnement, dynamisme de la station balnéaire tout au long de l'année.

Ce commerce représente une opportunité accessible à tout entrepreneur, quel que soit son parcours ou son projet, souhaitant reprendre une activité saine, reconnue et dotée d’un fort potentiel d’évolution.

Une visite s’impose pour mesurer pleinement les possibilités offertes par ce bien. Informations financières :

Loyer : 531,40 € HT mensuels

Bail commercial : 3/6/9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A louer local à Dinan entièrement rénové.

Normes PMR.

Possibilité d'installer une extraction (Projet de restauration)

Disponible de suite.

REF 06777

PRIX : 20 000euros FAI

LOYER : 650 EUROS net de TVA

DEPOT DE GARANTIE : 1 300 EUROS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

L'agence NESTENN de Dinan vous accueille du lundi au samedi de

9h à 12h30 et de 14h à 19 h.

Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location/gestion d'une maison, d'un appartement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente de ce magnifique fond de commerce de restauration traditionnel en plein centre historique de DINAN.

Avec son emplacement de tout premier ordre, cet établissement doté de 120 places intérieures, d'une terrasse privative d'environ 40 places et d'une terrasse saisonnière de 16 places, actuellement pas entièrement exploité à ce jour , vous offre la possibilité d'augmenter la rentabilité d'une manière non négligeable.

Une cuisine professionnelle extrêmement bien équipée et une décoration très soignée de la salle, font de cet établissement un outil de travail prêt à fonctionner sans prévoir de coûts supplémentaires en travaux.

Le logement de fonction composé de 4 pièces complète cette réelle opportunité.

Pour une visite ou davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

Rares sont les biens professionnels qui offrent plusieurs possibilités de projets aux acquéreurs potentiels. Et c'est justement l'un des atouts de l'Auberge du Guinefort dont les murs et le fonds de commerce sont à vendre.

Exploité depuis des années en hôtel-restaurant, l'établissement peut être repris dans sa configuration actuelle, soit environ 80 couverts et 13 chambres. Tout en restant dans le même secteur d'activité, l'Auberge du Guinefort peut aussi muer vers un autre style de cuisine ou bien vers plusieurs ambiances grâce aux trois salles de réception, indépendantes les unes des autres ; l'ensemble étant desservi par une cusine de presque 54 m2. Et cette reprise peut tout aussi bien correspondre au projet d'un indépendant qu'au développement d'une franchise de l'hôtellerie-restauration.

Aujourd'hui hôtel-restaurant et demain, pourquoi pas, une autre enseigne commerciale. L'adaptation des lieux permettrait, en effet, d'envisager d'y établir un autre domaine d'activité.

Autre hypothèse tout aussi réaliste que les précédentes : la reconversion du site en promotion immobilière résidentielle. Parce que le joli bâtiment en pierre compte déjà 516 m2 de surface sur trois niveaux (dont l'appartement privé de 85 m2). Parce que la parcelle sur laquelle est située l'Auberge du Guinefort s'étend sur 2112 m2. Et parce qu'elle est totalement constructible au vu du Plan Local d'Urbanisme.

Hôteliers-restaurateurs, commerçants, investisseurs, promoteurs immobiliers : cette mise en vente vous concerne.

Ce bien est proposé en exclusivité […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 06285

Fond de commerce Poissonnerie Traiteur à Dinan

CA 2025: 187 000 HT

Affaire tenu par 1 dirigeant

Renouvellement du bail en 2027

Loyer : 19 000 HT / HC annuel

Cession du fond de commerce à 88 000euros FAI

Veuillez contacter l'agence NESTENN de Dinan pour en savoir plus

inf. à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce idéalement situé dans le centre- historique , au coeur d'une destination touristique prisée, bénéficiant d'un emplacement n 1. Ce magasin de souvenirs bretons, prêt à porter, bijoux est l'endroit parfait pour investir dans le secteur du commerce de proximité.

Caractéristiques du commerce :

Surface de vente : 60 m2 bien agencés, accueillants, avec réserve.

Emplacement : Situé dans une rue piétonne très fréquentée par les touristes, à proximité des principaux points d'attraction de la ville.

Produits : Spécialisé dans la vente de souvenirs bretons, prêt-à-porter, bijoux artisanaux, et bien plus encore. Une sélection de produits de qualité, symbolisant l'authenticité et le patrimoine de la Bretagne.

Clientèle : Forte affluence touristique toute l'année avec une clientèle locale et internationale.

Aménagements : Local bien agencé, avec un bel espace de présentation des produits, permettant une expérience de shopping fluide et agréable.

Les points forts de l'établissement :

Emplacement stratégique en centre-ville, avec une visibilité maximale pour attirer à la fois les résidents et les touristes.

Clientèle fidélisée grâce à une réputation déjà établie dans la région.

Bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : 06735

PRIX : 161 320euros FAI

EBER 2023 : 75 000euros

Fonds de commerce restaurant BAR à vendre - Dinan centre

Emplacement:

- Coeur du vieux Dinan, quartier historique et animé

- Rue passante, clientèle locale et touristique

- Parking à proximité

Description:

- Etablissement de charme, excellente réputation

- Licence IV

- Cuisine récente

- 50 couverts en salle, terrasse 12 couverts

- Pas de salariés à reprendre

Chiffres clés :

- Loyer: 15 129,50 euros HT/HC

- Taxe foncière: 800euros environ

Opportunité:

- Affaire saine et prête à prospérer

- Clientèle fidélisée

- Possibilité d'ouvrir le midi afin de maximiser le CA

Possibilité de développer l'offre (événements, privatisation?)

Idéal pour Jeune couple de restaurateurs et entrepreneur

Informations complémentaires sur demande.

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