À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - DINAN centre-ville, une maison en monopropriété à usage commercial et d'habitation comprenant :

Au RDC : parties communes avec entrée, local à vélo et local technique. Un local commercial d'environ 66m² avec un bureau principal de 40m², un second bureau, une cuisine donnant sur le parking, un wc, une réserve avec lavabo.

Au 1er étage : un appartement T2 de 49m² environ avec une cuisine, un séjour, 1 chambre, une SDB avec WC.

Au 2ème étage : un appartement T3 de 58m² environ avec une cuisine meublée, un séjour, 2 chambres, un wc, une salle de bains.

Au 3ème étage : un appartement T2 de 58m² environ avec une entrée avec placard, une cuisine meublée, un séjour, 1 chambre, une salle de bains, un wc avec lave-mains

Au 4ème étage : un appartement T2 de 50m² environ avec une cuisine meublée ouverte sur le séjour, 1 chambre, une SDB, un wc.

Au 5ème étage : grenier sur toute la surface avec la VMC

À l'arrière : 3 emplacements de stationnement privatifs.

Ref: 389P28V

DPE D Consommation énergétique: 243 Kwh/m² /an, donné pour l'immeuble

GES B Emission de CO2: 9 kg Co2/m²/an, donné pour l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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À Vendre – Fonds de commerce en galerie marchande – Emplacement n°1 secteur Dinan

Opportunité rare au sein d'une galerie marchande à forte fréquentation. Commerce actuellement exploité en presse, FDJ, PMU, carterie, bimbeloterie et confiserie, avec possibilité d'adaptation à de nombreux projets commerciaux.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un flux moyen d'environ 430 passages par jour, cette affaire dispose d'une clientèle fidèle et régulière.

Idéal pour un couple, une reconversion professionnelle ou un commerçant souhaitant reprendre une activité rentable et immédiatement exploitable. Local de 69 m² en bon état, avec accompagnement possible lors de la reprise.

Prix de vente FAI : 220 000 € HT

Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 216 000 € HT

Fort potentiel de développement selon votre projet et votre stratégie commerciale.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange téléphonique, validation du projet et visite.

Renseignements et prise de contact sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement N 1 pour cette boutique de centre ville.

Rue la plus attractive.

Local de 100 m2 + terrasse de 20m2 à l'arrière du magasin.

Tous commerces sauf nuisances.

Pas de travaux à prévoir en dehors de votre aménagement.

Climatisation réversible, accès PMR

conditions financières:

loyer ht 1340 eurosuros/mois (16.80 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

DINAN HISTORIQUE : Fonds de Commerce ? Vente de produits cosmétiques et herboristerie

Christelle Mesnage vous propose à la vente un fonds de commerce attractif, idéalement situé et déjà bien établi dans le marché local.

Présentation du Commerce :

La boutique vous ouvre ses portes toute l'année pour un accueil chaleureux et un conseil professionnel sur la beauté, les soins, le bien-être et des idées-cadeaux originales à petit prix.

- Vente de produits cosmétiques artisanaux 100% bretons fabriqués en Côtés d'Armor, avec un engagement responsable et durable.

Atouts du Commerce :

Localisation Idéale : Situé en centre-ville historique, dans un quartier dynamique et très fréquenté.

Clientèle : Une base de clients réguliers et touristes et une excellente réputation locale.

Caractéristiques : Produits et entreprise eco-responsable: produits en vrac et solides limitant au maximum les emballages, recharges, emballages recyclables en verre, bois ou aluminium.

Cosmétiques élaborés à partir d'une eau purifiée par un osmoseur afin d'en garantir la qualité et produits livrés dans les magasins en cagettes et seaux qui sont récupérés ensuite par le livreur pour être réutilisés.

Caractéristiques Techniques

Superficie : 90 m² répartis entre la boutique, la réserve à la cave et un bureau et sanitaires à l'étage

Ce fonds de commerce représente une opportunité clé pour toute personne souhaitant se lancer ou se développer dans le secteur du bien-être et d'éco-responsabilité.

Ref: 389V14C

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Idéalement situé dans le Vieux Dinan, ces murs commerciaux de 65 m2 bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue très passante.

-Emplacement privilégié dans une rue commerçante dynamique

-Belle vitrine pour une mise en avant optimale

-Fort passage piéton assurant une visibilité accrue

-Cave attenante offrant un espace de stockage supplémentaire

Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter dans un cadre historique à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

REF : 06425

PRIX TOTAL […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage, Dans une commune dynamique et proche de DINAN. FONDS DE COMMERCE BAR-TABAC-LOTO-PMU AVEC LES MURS COMMERCIAUX ET TERRASSE exposée Sud, comprenant un grand local commercial avec vitrine, 2 réserves, une cuisine meublée, wc. Au 1er étage avec un logement privé de 110m² avec séjour, cuisine, 5 chambres, salle d'eau avec wc et salle de bains avec wc. Réserve extérieure accessible aux livraisons. Loyer de 1750¤ TTC par mois. Bel emplacement, Beaux volumes, Belle affaire commerciale pour une personne seule ou en couple. Bar tabac ouvert de 7h à 13h30 et de 16h30 à 23h tous les jours sauf le mercredi, ouvert le week-end. Bonne exposition de la terrasse. Affaire gérée depuis 22 ans par un gérant unique. A découvrir rapidement. Réf: 389P15V

DPE

GES

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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains […] Voir l’annonce immobilière >>

droit de bail

Emplacement premium ** Centre ville historique **

Forte visibilité piétonne et touristique.

Boutique d'angle avec double vitrine

Surface commerciale d'environ 35 m2

Très belle visibilité

Emplacement commerçant dynamique

Flux touristique important

Conditions du bail :

Bail commercial renouvelé récemment

2025 - 2034

Activité autorisée : tous commerces (hors nuisances)

Loyer mensuel : 800 euros HT

Idéal commerce indépendant, accessoires, décoration, prêt-à-porter, chaussures, concept store...

(23.33 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé centre ville de Dinan, Grande Rue, au coeur du centre historique de Dinan, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une forte visibilité et un important passage piéton et touristique.

Le local comprend une boutique d'angle d'environ 35 m2, disposant d'une double vitrine et d'une belle façade commerciale.

Conditions du bail :

Destination : tous commerces hors activités générant des nuisances

Loyer mensuel : 800 euros HT

Charges et taxe foncière à la charge du preneur

Prix : 41 000euros FAI

Ref. 07029

Les points forts : emplacement avec très […] Voir l’annonce immobilière >>