iad France - Sylvain Robbe vous propose : A VENDRE Fonds de commerce.

Opportunité à saisir sur le Quai Henri IV !

Nous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé sur le Quai Henri IV. Bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Ce fond de commerce est constitué d'une salle de restaurent (20 couverts) un espace cuisine sans extraction, toilette (norme PMR), une cave, terrasse possible.

Loyer annuel : 10.604.08€ hors charges.

59€ mensuel : impôt foncier

Échéance du bail : 16 février 2032

Aucun salarié à reprendre

Le bail autorise tout commerce hormis la restauration nécessitant une extraction.

Pour toute information complémentaire, visite ou consultation du dossier complet, merci de nous contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR RAPIDEMENT

DIEPPE, SPECIAL INVESTISSEURS , UN ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER COMPRENANT : 1 LOCAL COMMERCIAL (33 M2 ENV.) AVEC HABITATION DE TYPE BOURGEOISE (180 M2 ENV.)POSSIBILITE DE FAIRE DES PLATEAUX, UNE GRANDE DEPENDANCE (150 M2 ENV.), 4 GARAGES.

DEUX ENTREES SEPARES, TERRAIN DE 800 M2 ENVIRON.

Prix : 222 000 €uros

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

Monsieur Hervé Fihue Agent Commercial (E.I) : RSAC DIEPPE 832609101

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DANS LA RUE PIETONNNE HYPER CENTRE VILLE

Au rez de chaussée : Magasin surface de 70 M2 environ avec 2 grandes vitrines

La réserve se situe dans les étages.

Bail en cours jusqu'au 31/07/2025.

Loyer annuel HT HC 27000 €uros

Taxe Fonciere environ 5800 €uros

LES FRAIS D'AGENCE SONT A LA CHARGE ACQUEREUR

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DIEPPE CENTRE - A vendre murs commerciaux à rénover d'une superficie d'environ 115 m2 comprenant plusieurs pièces. Le local commercial est situé en plein coeur du centre-ville de Dieppe. (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien vous est proposé par l'agence Join immobilier à Dieppe 76200.

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DIEPPE - Parc du Talou - A vendre local d'activité d'environ 67 m2 comprenant une grande pièce et une seconde pièce plus petite. Facilité de stationnement devant. (Honoraires inclus à la charge du vendeur) ce bien vous est proposé par l'agence Join immobilier à Dieppe 76200.

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DIEPPE - A vendre - Local professionnel de 113.17 m2 offrant : Hall d'accueil avec salle d'attente, 3 bureaux, une salle d'archives, et WC. 4 places de stationnement. Chauffage électrique. Bon état. (Honoraires inclus charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situés en plein coeur du centre-ville de Dieppe, à proximité immédiate de la rue piétonne et à deux pas de la Grande Rue, à vendre murs commerciaux d'une surface de 85,20 m2. Le bien se compose de : 3 pièces principales, une cuisine, des WC et une cave en sous-sol. Bail commercial de 9 ans en date du 12 mai 2025. Activité stable avec locataire en place depuis 10 ans. Loyer annuel HT : 13 297,68 euros, charges annuelles : 3 840 euros (incluant foncier et eau). Eau froide collective avec sous-compteurs. Emplacement recherché en centre-ville. Investissement locatif sécurisé avec locataire en place.

(Honoraires inclus à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Murs commerciaux d’une surface exploitable totale d’environ 203m² à usage actuel d'agence d'interim et situé en centre-ville de Dieppe, sur l'agréable quai Duquesne, axe passant avec belle visibilité.

Le local dispose d'une grande vitrine de 7 mètres de longueur. Il offre 2 niveaux comprenant : Au RDC, grande pièce d'accueil des clients, bureau et réserve. A l'étage, salle de réunion, 2 bureaux, cuisine, WC et plusieurs dégagement.

Bail 3/6/9 en cours avec loyer de 1200€/mois + 570€ de provisions sur charges.

Aspects techniques : Chauffage électrique individuel, eau froide et chaude individuelles.

Charges de copropriété : 1001€/trimestre (dont une partie récupérable sur le locataire via les provisions sur charges évoquées ci-dessus).

Taxe foncière de 4183€/an supportée intégralement par le locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 225 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 227 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 215 000 € HT + 0 € TVA, soit 215 000 € TTC

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