Marina FEVRIER vous propose ce bien :

Maison familiale 6 pièces – 4 chambres – à proximité immédiate de La Gacilly - Terrain de 750 m² (Zone Ua)

À seulement 1,5 km de l'entrée de La Gacilly, côté Le Bout du Pont, et à 12 km de Redon, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes.

Construite en 1982, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 116.85 m² hab et se compose de 4 chambres, d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée ainsi que de plusieurs espaces annexes.

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée de 14,03 m² semi ouverte sur un séjour spacieux de 31,06 m², traversant Est/Ouest et bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'une salle d'eau et son WC indépendant.

Toujours au rez-de-chaussée la maison dispose d'une buanderie de 14,50 m² et d'un garage de 21,29 m²

L'étage propose un espace nuit composé de 4 belles chambres dont 3 avec placard, d'un WC et un grenier offre la possibilité de créer une salle de bains.

La maison est construite en parpaings, avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoises naturelles.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, les menuiseries et le raccordement au tout-à-l'égout. L'ancienne chaudière fioul est actuellement non fonctionnelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec persiennes.

Le raccordement au tout-à-l'égout est possible, avec un devis établi à 2 251,63 € TTC.

Ces éléments constituent également une opportunité pour les futurs propriétaires de rénover la maison à leur goût et d'améliorer progressivement ses performances et son confort.

Un emplacement très recherché

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation.

Vous profitez d'un environnement proche de La Gacilly, célèbre pour son cadre de vie et son dynamisme, tout en étant à seulement 12 km de Redon, offrant ainsi un accès facilité aux commerces, services, établissements scolaires et transports.

La maison se situe précisément à environ 1,5 km de l'entrée de La Gacilly, côté Le Bout du Pont, permettant de bénéficier de la proximité de la commune tout en conservant un environnement résidentiel.

Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire

En complément, un terrain d'agrément attenant peut également être proposé à la vente, avec des dépendances.

Les + du bien

• Maison familiale avec 4 chambres

• Séjour de plus de 31 m²

• Buanderie de 14,50 m²

• Garage de plus de 21 m²

• Terrasse

• Charpente traditionnelle

• Couverture en ardoises naturelles

• Proximité immédiate de La Gacilly

• À seulement 12 km de Redon

• Possibilité d'acquérir un terrain d'agrément avec dépendances

• Aucun droit de passage ni servitude

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéalement située à proximité de La Gacilly et de Redon. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover et à personnaliser selon leurs projets. A venir visiter rapidement !

Prix : 161 200 € FAI

Prix hors honoraires : 155 000 €

Honoraires : 6 200 € (4 %) à la charge de l'acquéreurnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MB0950716432 - 10/08/2026