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Vente Bureaux et commerces à Couëron

3 pcs
90㎡
Grg

229 000 € (2 544 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Couëron

3 pcs
90㎡
Grg

229 000 € (2 544 €/m²)

Bureaux et commerces Couëron

Opportunité rare sur Couëron !

(Urgent) Vente du fond et des murs !!

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l’embarcadère du Bac de Couëron, ce bistrot allie convivialité et cadre idyllique avec une magnifique vue sur la Loire. Idéal pour un projet de reprise dynamique dans un lieu très fréquenté et apprécié. Il possède un fort potentiel de développement, notamment grâce à des horaires d'ouverture extensibles (actuellement non ouvert tous les jours)

Caractéristiques principales :

40 places en salle + 40 places sur la terrasse

Superficie de 90 m²

Garage pour stocker

Vente des murs et fonds de commerce

Situation privilégiée dans un lieu de passage animé

Opportunité de croissance : augmentation du chiffre d'affaires possible par une ouverture élargie

Parfait pour un(e) passionné(e) de restauration et de bar à l’ambiance chaleureuse, ce commerce offre un potentiel évident grâce à son emplacement stratégique et son cadre enchanteur.

Opportunité rare – Contactez moi rapidement pour plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 229 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 232 800 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC

Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (10.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

Réf. 1461767 - 01/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    229 000 € (2 544 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 9,05% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)

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  • Surface habitable :
    90 m²
  • Pièces :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 164 €
Par mois
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