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VENTE à Colomars
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Vente immobilier d'entreprise Colomars
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Bureaux et commerces en vente à Colomars
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99 000 €
(1 414 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 70 m²
Colomars
iad France - Katia Labat vous propose : En EXCLUSIVITÉ : Fonds de commerce CAVE À VINS & SPIRITUEUX. Amateurs de BONS CRUS et d’OPPORTUNITÉS, cette annonce est pour vous !Située sur la route de Grenoble à 20min de NICE, juste en face de CARROS (après le PONT DE LA MANDA), cette CAVE exploitée depuis 28 ans, bénéficie d’un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur un axe routier très FRÉQUENTÉ, au sein d’un petit ENSEMBLE COMMERCIAL avec un grand PARKING.LE LOCAL : Avec sa vigne à l’entrée et son tonneau devant la vitrine, le lieu respire immédiatement l’authenticité et la passion du vin.50 m² environ en REZ-DE-CHAUSSÉE avec VITRINE et ACCÈS PMR, petite réserve sous escalierÀ l’étage : 15,5 m² environ (BUREAU, CUISINE, STOCKAGE), SALLE DE DOUCHE + WCUne MEZZANINE de 5,7 m² environ idéale pour du STOCKAGE SUPPLEMENTAIREGRAND GARAGE EXTÉRIEUR pratique pour les LIVRAISONSCLIMATISATION RÉVERSIBLE & DOUBLE VITRAGELES PLUS : BAIL NEUF, avec la possibilité d’ÉLARGIR LA DESTINATION, TOUS COMMERCES (Sauf restauration). LOYER : 1 100 € HT + 70 € HT de provisions sur charges3 PLACES DE STATIONNEMENT INCLUSES dans le loyerPOTENTIEL de DÉVELOPPEMENT IMPORTANT et IMMÉDIAT : horaires d’ouverture, animation des réseaux sociaux, épicerie fine, produits locaux, ateliers de dégustation …Un aménagement repensé peut TRANSFORMER LE LIEU en VÉRITABLE CONCEPT STORE autour du VIN et de L’ART DE VIVRE.Vous avez une CARTE À JOUER pour BOOSTER LA NOTORIÉTÉ et le CHIFFRE D’AFFAIRES, déjà en évolution depuis 2024.Stock à reprendre : environ 25 000 € (à valider après inventaire) EN RÉSUMÉ : Un local pratique et accessible (même avec deux cartons de vins sous le bras), un GRAND PARKING pour ACCUEILLIR CLIENTS et fournisseurs, et un BAIL TOUT NEUF avec POSSIBILITE D’EXTENSION DE L’ACTIVITÉ.Ici, tout est à imaginer pour qui a des IDÉES NOVATRICES : REPENSER LE CONCEPT, MODERNISER L’EXPÉRIENCE CLIENT… et surtout, pour les PROS […] Voir l’annonce immobilière >>
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