iad France - Carine DAMAS vous propose : Opportunité à saisir !

À vendre, fonds de commerce d’une BOUCHERIE / CHARCUTERIE, idéalement située au cOEur de Cognin, dans un environnement dynamique, attractif et facile d’accès. Nombreuses places de stationnement à proximité du magasin.

Le local, d’une surface de 60 m² environ, comprend :

- un espace de vente, boucherie/charcuterie et petite épicerie,

- un espace de travail (laboratoire),

- une chambre froide,

- des sanitaires,

- au sous sol, un vestiaire et un petit entrepôt.

L’activité en place jouit d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation locale. Les possibilités de développement sont très importantes (amplitude horaire plus grande, diversification des produits proposés, ...).

CA élevé et constant.

Convient parfaitement à un couple ou une personne seule souhaitant s’installer et développer une activité existante.

Horaires d'ouverture :

Lundi : Fermé

Mardi au Vendredi : 08h30 à 12h30 puis 15h30 à 19h00

Samedi : 08h30 à 9h00

Dimanche : 8h30 à 13h30

Bail commercial en cours jusqu'en février 2029.

Loyer mensuel : 840 € TTC (possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus).

Prix du bien : 99 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €

Honoraires TTC : 9 000,00 € (10 %)

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de me contacter !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS (ID 42449), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 879431336

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1923321 - 28/04/2026