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635 440 €
(4 047 €/m²)
Bureaux et commerces 157 m²
Les Sables-d'Olonne
SECTEUR LA CHAUME, CE RESTAURANT PROPOSE UNE CUISINE DE QUALITE SUR UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE AVEC VUE MER.
L'établissement dispose d'une salle de restaurant de 60 couverts, d'une terrasse pour 30 personnes et d'une cuisine en parfait état.
L'affaire est saine et très bien tenue avec un loyer modéré.
Parfait pour un couple de professionnel désireux d'être propriétaire de ses murs.
VENTE INDISSOCIABLE DU FONDS ET DES MURS; (9.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
Elec
Terr
12/11/26
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02 49 59 00 04
399 000 €
(1 956 €/m²)
Bureaux et commerces 204 m²
Les Sables-d'Olonne
MURS A VENDRE, LOCAL parfaitement aménagé et de qualité, développant 204 M2 en tout, situé EN CENTRE VILLE, SUR AXE PASSANT avec grande vitrine, comprenant au rez de chaussée sur 130 m2 , accueil, 4 bureaux, WC PMR, grand espace ouvert aménageable selon l'activité. Parfait professions paramédicales, SANTE, bien être, COWORKING, TERTIARES...
Sous-sol entièrement aménagé et très agréable, avec cuisine, salle d'eau, WC, salle de pause sur 47 m2
Un grand garage de 26 m2 avec entrée indépendante est un vrai plus en centre ville. (6.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
1 sdb
Elec
12/11/26
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02 49 59 00 04
2 120 000 €
(1 413 €/m²)
Bureaux et commerces 1500 m²
Les Sables-d'Olonne
Opportunité rare d’acquérir un établissement reconnu, idéalement situé sur un secteur très prisé du littoral vendéen.Exploité depuis de nombreuses années par les mêmes propriétaires, reconnu pour sa qualité de service et sa clientèle fidèle..Acquisition idéale pour un couple d’exploitants ou un investisseur à la recherche d’un produit rare dans une zone à très forte attractivité touristique..**Cet hôtel ne se situe pas sur les Sables-d’Olonne.**.Conditions de vente : Vente du fonds indissociable de la vente des mursPrix de vente du fonds : 2 144 000 € TTC FAIPrix de vente des murs : 5 896 000 € TTC FAI – Réf : 1536770Prix de vente murs et fonds : 8 040 000 € TTC FAI.Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 120 […] Voir l’annonce immobilière >>
1500m²
12/11/26
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06 40 19 50 22
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
284 840 €
(1 439 €/m²)
Bureaux et commerces 198 m²
Les Sables-d'Olonne
À vendre et à louer – Village d'entreprises « Les Sables Sud » – Parc d'Activités Les PlessesPresqu'île Investissement vous propose des locaux d'activités neufs, livrés et disponibles immédiatement, au cœur du Parc d'Activités Les Plesses, une zone stratégique en plein développement.Ce village d'entreprises moderne bénéficie d'un emplacement premium avec un accès direct à l'autoroute et à la voie express, reliant rapidement Paris, Nantes et Bordeaux.Un programme pensé pour les entreprises24 cellules d'activités à partir de 129 m²73 places de stationnement extérieur pour vos clients et collaborateursPossibilité de regrouper plusieurs cellules pour obtenir des surfaces de 100, 200, 400, 600 m² et plus selon vos besoinsMezzanine incluse dans chaque cellule, à aménager librement pour optimiser vos espaces (bureaux, stockage, salle de réunion, etc.)Des locaux flexibles et fonctionnelsLes cellules sont livrées « brutes de béton », avec les fluides en attente, permettant une personnalisation complète par les exploitants selon leur activité.Ce concept offre une grande liberté d'aménagement, adaptée à différents secteurs.Pour qui ?Idéal pour :Entreprises industriellesArtisans et professionnels du bâtimentGrossistes et distributeursEntreprises de […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
09/11/26
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02 52 48 02 32
201 140 €
(1 437 €/m²)
Bureaux et commerces 140 m²
Les Sables-d'Olonne
À vendre et à louer – Village d'entreprises « Les Sables Sud » – Parc d'Activités Les PlessesPresqu'île Investissement vous propose des locaux d'activités neufs, livrés et disponibles immédiatement, au cœur du Parc d'Activités Les Plesses, une zone stratégique en plein développement.Ce village d'entreprises moderne bénéficie d'un emplacement premium avec un accès direct à l'autoroute et à la voie express, reliant rapidement Paris, Nantes et Bordeaux.Un programme pensé pour les entreprises24 cellules d'activités à partir de 129 m²73 places de stationnement extérieur pour vos clients et collaborateursPossibilité de regrouper plusieurs cellules pour obtenir des surfaces de 100, 200, 400, 600 m² et plus selon vos besoinsMezzanine incluse dans chaque cellule, à aménager librement pour optimiser vos espaces (bureaux, stockage, salle de réunion, etc.)Des locaux flexibles et fonctionnelsLes cellules sont livrées « brutes de béton », avec les fluides en attente, permettant une personnalisation complète par les exploitants selon leur activité.Ce concept offre une grande liberté d'aménagement, adaptée à différents secteurs.Pour qui ?Idéal pour :Entreprises industriellesArtisans et professionnels du bâtimentGrossistes et distributeursEntreprises de […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
09/11/26
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02 52 48 02 32
100 760 €
(1 482 €/m²)
Bureaux et commerces 68 m²
Les Sables-d'Olonne
À vendre et à louer – Village d'entreprises « Les Sables Sud » – Parc d'Activités Les PlessesPresqu'île Investissement vous propose des locaux d'activités neufs, livrés et disponibles immédiatement, au cœur du Parc d'Activités Les Plesses, une zone stratégique en plein développement.Ce village d'entreprises moderne bénéficie d'un emplacement premium avec un accès direct à l'autoroute et à la voie express, reliant rapidement Paris, Nantes et Bordeaux.Un programme pensé pour les entreprises24 cellules d'activités à partir de 129 m²73 places de stationnement extérieur pour vos clients et collaborateursPossibilité de regrouper plusieurs cellules pour obtenir des surfaces de 100, 200, 400, 600 m² et plus selon vos besoinsMezzanine incluse dans chaque cellule, à aménager librement pour optimiser vos espaces (bureaux, stockage, salle de réunion, etc.)Des locaux flexibles et fonctionnelsLes cellules sont livrées « brutes de béton », avec les fluides en attente, permettant une personnalisation complète par les exploitants selon leur activité.Ce concept offre une grande liberté d'aménagement, adaptée à différents secteurs.Pour qui ?Idéal pour :Entreprises industriellesArtisans et professionnels du bâtimentGrossistes et distributeursEntreprises de […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
09/11/26
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02 52 48 02 32
495 000 €
(2 302 €/m²)
Bureaux et commerces 215 m²
Les Sables-d'Olonne
À vendre – Fonds de commerce Restaurant – Emplacement d'exception aux Sables-d'OlonneIdéalement situé sur les quais de La Chaume, face au chenal des Sables-d'Olonne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le passage des bateaux. Sa proximité immédiate avec plusieurs parkings publics constitue un véritable atout pour la clientèle.L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts, répartis entre 16 places en terrasse et 64 places en intérieur, dans deux salles chaleureuses, dont l'une offre une magnifique vue panoramique sur le chenal et le port des Sables-d'Olonne.L'agencement est soigné et convivial, créant une atmosphère particulièrement appréciée de la clientèle.L'outil de travail est en excellent état : le matériel est complet et entretenu, ne nécessitant pas d'investissements importants à court terme.Licence : Grande Licence RestaurantAucun salarié à reprendreÉtablissement bénéficiant d'une excellente notoriété sur Les Sables-d'OlonneCession motivée par un départ à la retraiteUne opportunité rare d'acquérir une affaire reconnue, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne.Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter. !!!Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
Pkg
Terr
12/11/26
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
9 198 088 €
(3 207 €/m²)
Bureaux et commerces 2868 m²
Les Sables-d'Olonne
UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN VEFA , COMPOSE DE 2 BATIMENTS, SITUE SUR UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE ET CONSTRUIT AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE, A PROXMITE DE TOUTES LES COMMODITES, D'UNE SUPERFICIE DE 2 868.36 M2 + TERRASSE.
Bâtiments A + B
66 parkings privatifs.
Livré brut de béton, fluides en attente.
Prix TVA incluse (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
2868m²
Pkg
Terr
13/11/26
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02 49 59 00 04
838 442 €
(3 152 €/m²)
Bureaux et commerces 266 m²
Les Sables-d'Olonne
DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN VEFA SITUE SUR UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE ET CONSTRUIT AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE, A PROXMITE DE TOUTES LES COMMODITES, UN PLATEAU DE BUREAUX DE 266.02 m2 + TERRASSE DE 32.80 M2.
Bâtiment A - lot A1B au 1er étage.
6 parkings privatifs.
Livré brut de béton, fluides en attente.
Prix TVA incluse (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
Pkg
Terr
13/11/26
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02 49 59 00 04
766 423 €
(3 154 €/m²)
Bureaux et commerces 243 m²
Les Sables-d'Olonne
DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN VEFA SITUE SUR UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE ET CONSTRUIT AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE, A PROXMITE DE TOUTES LES COMMODITES, UN PLATEAU DE BUREAUX DE 243.17 m2 + TERRASSE DE 11.35 M2.
Bâtiment A - lot A2b au 1er étage.
5 parkings privatifs.
Livré brut de béton, fluides en attente.
Prix TVA incluse (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
243m²
Pkg
Terr
13/11/26
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02 49 59 00 04
154 380 €
(1 456 €/m²)
Bureaux et commerces 106 m²
Les Sables-d'Olonne
Implanté en plein cœur du Parc d'Activités Les Plesses, le village d'entreprises « Les Sables Sud » bénéficie d'un accès direct à l'autoroute et à la voie express en direction de Paris, Nantes et Bordeaux.Disponibles à la vente ou à la location, le village d'entreprises comprend 24 cellules à partir de 129 m² et 73 places de parkings extérieurs.Possibilité : 100m²/ 200m² / 400m² / 600m²Les cellules seront réalisées brutes de béton, les aménagements intérieurs serontréalisés par les futurs exploitants . Une mezzanine est prévue dans chaque cellule, il est laissé à l'exploitant la liberté d'en définir l'utilité et l'usage.Les bâtiments sont destinés à l'industrie, l'artisanat, […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
Pkg
09/11/26
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02 52 48 02 32
730 000 €
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne
Tout proche d'un bassin de population important et du Port Olona, Bâtiment à usage artisanal ou commercial de près de 800 m2 comprenant un vaste hangar, des ateliers, des bureaux, réserves et annexes sur un terrain clos de 1.800 m2. Accès possible pour camions et de nombeux parkings possibles. Important potentiel pour ce local offrant de nombreuses possibilités. Très rare dans ce périmètre attractif et bénéficiant d'un très bel environnementLes […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
08/11/26
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02 51 32 92 76
1 048 000 €
(1 826 €/m²)
Bureaux et commerces 574 m²
Les Sables-d'Olonne
BATIMENT INDEPENDANT A USAGE DE BUREAUX, D'UNE SUPERFICIE DE 575 M2 OFFRANT VISIBILITE, CONFORT ET FACILITE D'ACCES. 7 bureaux divisibles, 2 salles de réunion évolutives, 1 openspace, sanitaires, salle de repos.
35 parkings extérieurs privatifs.
(TVA TRANSFERABLE 100 000 euros) (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
574m²
Pkg
12/11/26
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02 49 59 00 04
47 000 €
(810 €/m²)
Bureaux et commerces 58 m²
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Centre Ville
Ce local commercial développe une surface totale de 58, m2, au sein d'un environnement commercial dynamique et attractif.Bénéficiant d'un emplacement numéro 1, sur un axe recherché de la ville, cet actif profite d'une situation géographique privilégiée, au coeur de SAINT GILLES CROIX DE VIE EN VENDEE et d'un secteur commerçant fréquenté.Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial, moyennant un loyer mensuel de 1580 euros HTUne belle opportunité à saisir pour lier votre future activité professionnelle et votre qualité de vie .Cette annonce référence 353784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300028.Prix du bien : 47 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 42 500,00 €Honoraires TTC : 10,59 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
12/11/26
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06 33 78 62 25
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05 61 00 27 26
154 000 €
Bureaux et commerces
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Centre Ville
Vends fonds de commerce de restaurant cuisine traditionnelle, situé dans un quartier commerçant de SAINT GILLES CROIX DE VIE, d'une superficie d'environ 190 m2 comprenant une salle de 50 à 70 couverts environ, terrasse, cuisine, bar , Wc ,réserve. Loyer mensuel de 2800 € HT . Bail neuf à la vente , grand parking à proximité .Bail tous commerces possibilité d'exercer une autre activité , A très bientôt pour une visiteCette annonce référence 314493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300028.Prix du bien : 154 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €Honoraires TTC : 10,00 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.La […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
Terr
09/11/26
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06 33 78 62 25
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05 61 00 27 26
285 000 €
(1 267 €/m²)
Bureaux et commerces 225 m²
Bretignolles-sur-Mer
85470 (BRETIGNOLLES SUR MER ) IMMO RESEAU .
VIVRE DE SA PASSION 7 MOIS SUR 12 : L'OPPORTUNITÉ RÊVÉE SUR LA CÔTE VENDÉENNE .
RESTAURANT BORD DE MER : RÉINVENTEZ VOTRE QUOTIDIEN
"Et si votre année ne durait que 7 mois ? Devenez propriétaire d'une institution locale à Brétignolles-sur-Mer, réalisez 100 % de votre chiffre d'affaires sur une saison dynamique et débranchez totalement le reste de l'année. Ici, nous ne vendons pas qu'un fonds de commerce, nous vendons la liberté."
LE LUXE DU TEMPS ET DE L’EMPLACEMENT
Idéalement situé, à quelques pas de l’océan et des spots de surf, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique n°1. C'est l'outil de travail parfait pour un duo d’associés ou un couple de professionnels en quête d’une performance économique alliée à un cadre de vie privilégié.
POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE PÉPITE ?
Rythme de vie privilégié : Une exploitation rodée sur 7 mois. Profitez de 5 mois de liberté pour voyager, vous ressourcer ou préparer la saison suivante en toute sérénité.
Rentabilité Hors Paire : Un taux de marge solide de près de 76 % (exercice 2025), témoignant d'une gestion saine et d'un fort potentiel de rentabilité immédiate.
Emplacement Premium : Visibilité maximale sur l'axe littoral, captant une clientèle touristique fidèle et dynamique.
Zéro Travaux, 100 % Action : Cuisine équipée, installations aux normes et matériel entretenu. Une trésorerie saine accompagne cet outil "prêt à l'emploi" pour une reprise sans travaux majeurs.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Avec un CA HT réalisé sur une période courte, le potentiel reste immense pour ceux qui souhaiteraient prolonger la saison ou diversifier l'offre (snacking, after-work, boutique, événements).
Ne vous contentez plus de rêver de la mer, faites-en votre bureau.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY.
Honoraires : 9,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
Pkg
Terr
09/11/26
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06 04 18 03 77
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 21 10 12
137 000 €
(4 281 €/m²)
Bureaux et commerces 32 m²
Bretignolles-sur-Mer
BRETIGNOLLES SUR MER, à 50 m de la plage, dans le quartier commerçant du marais girard, murs commerciaux au rez-de-chaussée d'une copropriété, accès directement sur rue avec un droit d'usage sous arcade extérieur.
Le local se compose d'un espace commerciale de 32m2 avec un point d'eau et un wc. PLace de parking publique devant, également un parking publique gratuit à 30m.
Sous les acrades, il y a actuellement 7 autres commerces ouverts à l'année.
libre d'occupation et d'activité hormis location de cycle.
Non soumis au DPE,
ref 1126
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
Pkg
11/11/26
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Vue 3D
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02 57 53 54 86
740 000 €
(3 700 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud
EMPLACEMENT N° 1 SUR LE FRONT DE MERVisibilité optimale et passage intense pour cette brasserie avec Licence IV, une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur..LES ATOUTSEmplacement premium sur le front de mer.Surface exploitable importante, répartie en deux cellules, une configuration rare offrant des possibilités d’exploitation intéressantes.Salles et grande terrasse face mer, pour profiter pleinement de l’environnement.Clientèle fidèle à l’année et forte fréquentation touristique en saison.Établissement reconnu, simple à exploiter, avec un potentiel de développement..CONDITIONS DE VENTELa vente du fonds de commerce et des murs est indissociable.Prix du fonds de commerce : 748 000 € TTC FAI — Réf.858135Prix des murs commerciaux : 636 000 € TTC FAI — Réf. 858136Prix murs et fonds : 1 384 000 € TTC FAI.Une opportunité à découvrir pour reprendre un établissement situé sur un emplacement exceptionnel en bord de mer..Dossier complet après signature d’un engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
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10/11/26
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06 40 19 50 22
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05 32 09 35 85
67 000 €
(893 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 75 m²
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud
SAINT GILLES CROIX DE VIE - FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE ~75 m²effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce salon de coiffure à la vente sur le secteur de Saint Gille Croix de Vie. EMPLACEMENT N°1 : Axe très fréquenté, environnement commercial dynamique : hypermarché, restaurants, tabac-presse, cabinets médicaux… Passage constant : clientèle annuelle fidèle + clientèle saisonnière Arrêt de bus à toute proximitéInstallez-vous immédiatement dans un salon soigné, fonctionnel et prêt à accueillir votre clientèle.Quelques chiffres clés :- CA 2025 : 124 000 € / stable sur les 3 dernières années.- Ressources humaines : 1 CDI en place depuis 5 ans- Loyer : environ 1200€- Ouverture : 5 jours/semaine Surface d'environ 75 m² Espace principal d'environ 50m² lumineux avec 3 bacs et 7 postes de coiffure. Espace attente confortable, idéal pour fidéliser votre clientèle Arrière-boutique dédiée à la préparation et au stockage Bureau indépendant pour gérer votre activité en toute tranquillité kitchenette LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Faible loyer, idéal pour sécuriser votre rentabilité Aucun gros travaux à prévoir Parfait pour première installation, reconversion ou développement Stationnement clientèle : parking de 3 places + 1 place PMR (partagé avec un autre commerce) Accessibilité PMR (WC) Matériel et outillage en bon état permettant une reprise sans investissement immédiat.Prix de vente du fonds de commerce : 60 000 €Frais d'agence charges acquéreur : 7 000€Prix total (Frais d'agence inclus) : 67 000€Pour plus d'informations téléphonez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Pkg
11/11/26
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06 52 80 46 74
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01 76 70 39 80
178 860 €
(2 080 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 86 m²
Vairé
EN PLEIN CENTRE VILLE, LOCAL PROFESSIONNEL DE 86 M2 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF comprenant : espace accueil, 3 bureaux avec point d'eau individuel et isolation phonique, local de pause avec évier et douche, WC PMR séparé, climatisation.
Les points forts : local de plain-pied, parfaitement accessible, stationnement immédiat gratuit, rénové à neuf.
Garage privatif (14 m2) pour compléter ce bien libre.
IDEAL PROFESSIONS MEDICALES, PARA MEDICALES, LIBERALES ou TERTIAIRES. (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
Pkg
09/11/26
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02 49 59 00 04
385 920 €
Bureaux et commerces
Apremont
Un ensemble immobilier de plain pied à usage professionnel de 700 m2 environ - libre de toute occupation comprenant : deux bureaux - salle de réunion - deux sanitaires - vestiaires, 80 m2 environ - ateliers avec sortie sur le côté. Terrain en partie clôturé et non constructible au fonds -Photovoltaïque sur 240 m2 environ, contrat jusqu'en 2031Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
10/11/26
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02 52 08 14 92
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