Vente Bureaux et commerces à Cherbourg-en-Cotentin

128㎡
Terrasse

282 000 € (2 203 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Cherbourg-en-Cotentin

128㎡
Terrasse

282 000 € (2 203 €/m²)

Bureaux et commerces Cherbourg-en-Cotentin

Au cœur de l’hypocentre de Cherbourg, découvrez cette affaire de restauration de renommée, exploitée dans un établissement de caractère alliant authenticité et convivialité. La salle principale accueille 30 couverts, complétée par une seconde salle de 15 couverts. Une agréable terrasse de 30 places et une cheminée fonctionnelle renforcent l’attractivité du lieu.

L’établissement séduit par son authenticité, mise en valeur par de beaux murs en pierres apparentes et une cheminée fonctionnelle. Il dispose également de réels atouts techniques grâce à des équipements professionnels de qualité et à une chaudière au gaz récente, garantissant confort et efficacité d’exploitation.

Organisation actuelle : exploitation assurée par les deux gérants, assistés d’un salarié à 39 h et 4 apprentis. Fermeture annuelle de 5 semaines, 3 jours à Noël et les midis des jours fériés, offrant un excellent équilibre de vie.

Chiffre d’affaires 2024/2025 : 383 000 €

Résultat net : 38 000 €

EBE : 56 000 €

Loyer mensuel : environ 1 470 € HT

Une belle affaire, solidement implantée, qui séduit aussi bien une clientèle locale fidèle qu’une clientèle touristique, contribuant à la pérennité de son activité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 282 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 286 400 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC

Honoraires d'agence : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC (10.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056

Réf. 1656746 - 03/06/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    282 000 € (2 203 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 8,46% à la charge de l'acquéreur (soit 22 000 €)

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  • Surface habitable :
    128 m²
  • Terrasse
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 433 €
Par mois
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