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Vente Bureaux et commerces à Chemille

12 pcs

173㎡

Pkg

262 500 € ^{(1 517 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Chemille

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Pkg

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Bureaux et commerces Chemille

CHEMILLE CENTRE VILLE

Local professionnel ou commercial précédemment à usage de cabinet dentaire, d'une superficie de 172,55 m² dont 170 m² de surface exploitable (hors local technique),

Le bien constitue un volume indépendant, situé au rez-de chaussée d'un immeuble avec parking en face comprenant 35 emplacements de stationnements non dédiés.

Les locaux sont composés comme suit :

- Sas d'entrée avec rampe d'accès PMR, hall avec banque d'accueil, couloirs et circulations desservant 4 salles d'examen, 4 salles d'attente, 2 sanitaires (public et personnel), 1 bureau, 1 salle de radiologie plombée, 1 salle de stérilisation, 1 local technique accessible par l'extérieur.

- Toutes ouvertures, baies et vitrines en double vitrage aluminium ;

- Chauffage par pompes à chaleur air/air;

Vendu en l'état.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. NS727DR-NEO - 07/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
262 500 € ^{(1 517 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
173 m²
Pièces :
12
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Electrique
Accès PMR

Copropriété

Copropriété :
30 lots

NEO'S IMMOBILIER CHEMILLE

( 392 avis )

9 rue de Lorraine

49120 Chemillé-en-Anjou

SIREN: 838065308

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Source Opinion System

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Au c?ur d'un bourg de Chemillé en Anjou, salon de coiffure mixte, exploité depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Il génère un CA moyen sur 3 ans de plus de 82 000 euros, preuve d'une activité stable. Local en bon état avec des rénovations récentes (électricité, isolation, menuiseries). Le salon est équipé de 3 postes de coiffage, 2 bacs shampooing à sièges massants, du mobilier d'attente et d'une réserve avec WC. Actuellement, une salariée est en place, vous aurez la possibilité de la reprendre. Un bail neuf sera mis en place. Honoraires : 15.15% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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Ce bien, à réhabiliter selon vos besoins, constitue une véritable opportunité pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant disposer d'un espace de travail généreux, entièrement personnalisable. La configuration des lieux permet d'envisager de nombreuses affectations : atelier, entrepôt, showroom, commerce, activité de service ou mixte.

La surface du terrain offre par ailleurs des possibilités intéressantes en matière de stationnement, de stockage extérieur ou d'extension future, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

À saisir : un bien rare, avec du caractère et un fort potentiel, à valoriser selon votre vision.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 900 €

Prix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>

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