iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : À Vendre – Fonds de commerce Tabac-Presse-Papeterie avec logement spacieux – Chatonnay (38440)

Belle opportunité à saisir, au cOEur de la commune dynamique de Chatonnay (38440), ce bureau de tabac-presse-papeterie bénéficie d’une surface de vente de 40 m² environ, incluant également un point de vente Française des Jeux (FDJ), bien agencée et idéalement située pour une clientèle fidèle et de passage.

Le gros atout de cette affaire : un logement de 130 m² environ attenant, offrant un cadre de vie idéal pour une installation en famille.

Détails du bien :

Commerce : 40 m² environ dédiés à l’activité tabac, presse, papeterie et FDJ

Logement (130 m² environ sur 2 niveaux) :

4 chambres spacieuses

Grande cuisine fonctionnelle

Salle d’eau + 2 toilettes

Terrasse de 27 m² environ pour profiter des beaux jours

Extérieurs : Jardin et cour de 300 m² environ avec cabanon, parfait pour le stockage

Avantages :

Clientèle régulière et fidèle

Localisation centrale avec parking à proximité

Affaire saine, idéal pour un couple ou une famille souhaitant allier commerce et confort de vie

Rejoignez la dynamique locale de Chatonnay avec ce commerce de proximité bien implanté

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Sabatier (ID 33173), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le numéro 843321290

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1699776 - 28/04/2026