iad France - Gauthier Renouf vous propose : À vendre – Local d’activité de 385 m² environ sur parcelle privative de 1 666 m² environ – Châteaubourg

Découvrez ce local rare sur le marché, idéalement situé à Châteaubourg, au cOEur d’une zone stratégique proche des axes principaux.

Implanté sur une parcelle close, privative et bitumée de 1 666 m² environ, ce bien offre un accès facile aux poids lourds et véhicules utilitaires, avec une circulation fluide pour les livraisons.

Un espace clé en main:

Le bâtiment de 2002 est entièrement aménagé en laboratoire alimentaire, prêt à accueillir une activité de transformation ou préparation de denrées. Grâce à sa configuration polyvalente, il se prête également à des usages variés : stockage, bureaux, artisanat ou production.

•Zone de production équipée : cuisine professionnelle, hottes, évacuations au sol

•Bureaux de 32 m² environ lumineux avec rangements intégrés

•Terrain clos et bitumé avec stationnements extérieurs

•Accès plain-pied et aménagements pratiques

Points forts supplémentaires :

•Accès gros porteur

•Aire de lavage

•Faux plafonds avec éclairage intégré

•Bureaux cloisonnés et banque d’accueil

•Kitchenette, local social, salle de repos et vestiaires

•Sanitaires privés

•EDF 380 V

•Baie de brassage

•Parking extérieur

Un excellent potentiel :

•Local fonctionnel et immédiatement exploitable

•Idéal pour les professionnels de l’agroalimentaire ou artisans recherchant un outil de travail opérationnel

•Polyvalent et modulable selon votre activité

Localisation : Châteaubourg, commune dynamique à seulement 20 min de Rennes, avec un accès direct aux […] Voir l’annonce immobilière >>