iad France - Gauthier Renouf vous propose : À vendre – Local d’activité de 385 m² environ sur parcelle privative de 1 666 m² environ – Châteaubourg
Découvrez ce local rare sur le marché, idéalement situé à Châteaubourg, au cOEur d’une zone stratégique proche des axes principaux.
Implanté sur une parcelle close, privative et bitumée de 1 666 m² environ, ce bien offre un accès facile aux poids lourds et véhicules utilitaires, avec une circulation fluide pour les livraisons.
Un espace clé en main:
Le bâtiment de 2002 est entièrement aménagé en laboratoire alimentaire, prêt à accueillir une activité de transformation ou préparation de denrées. Grâce à sa configuration polyvalente, il se prête également à des usages variés : stockage, bureaux, artisanat ou production.
•Zone de production équipée : cuisine professionnelle, hottes, évacuations au sol
•Bureaux de 32 m² environ lumineux avec rangements intégrés
•Terrain clos et bitumé avec stationnements extérieurs
•Accès plain-pied et aménagements pratiques
Points forts supplémentaires :
•Accès gros porteur
•Aire de lavage
•Faux plafonds avec éclairage intégré
•Bureaux cloisonnés et banque d’accueil
•Kitchenette, local social, salle de repos et vestiaires
•Sanitaires privés
•EDF 380 V
•Baie de brassage
•Parking extérieur
Un excellent potentiel :
•Local fonctionnel et immédiatement exploitable
•Idéal pour les professionnels de l’agroalimentaire ou artisans recherchant un outil de travail opérationnel
•Polyvalent et modulable selon votre activité
Localisation : Châteaubourg, commune dynamique à seulement 20 min de Rennes, avec un accès direct aux axes routiers majeurs
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Renouf (ID 90277), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 513682344
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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« Prix de vente : 462 384 euros HT honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>
