LOCAL A VENDRE - Périphérie MONTAUBAN DE BRETAGNE

A vendre, en périphérie de Montauban de Bretagne, un local d'activité/commercial/artisanal d'environ 260 m², situé sur un terrain de 941 m².

Le local se trouve dans une zone dynamique et attractive, entourée de nombreux commerces tels qu'un hypermarché, un garage, et d'autres enseignes, ce qui assure un flux constant de clientèle potentielle et une grande visibilité pour votre activité.

Ce bâtiment, hors d'eau et hors d'air, offre une structure solide avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cependant, il n'a pas encore été ravalé, ce qui vous laisse la possibilité de personnaliser l'extérieur à votre goût.

Il est idéal pour un artisan ou un investisseur cherchant à développer son activité. Possibilité de diviser en 3 locaux d'environ 85m², vous pouvez occuper l'intégralité de l'espace ou n'utiliser qu'une partie tout en louant le reste pour générer un revenu locatif.

Le prix de vente est affiché en TTC, avec une TVA récupérable de 20.000 €, ce qui correspond à un prix HT de 80.000 € net vendeur (soit 100.000 € TTC net vendeur). Les honoraires à charge acquéreur, sont de 9.600€ TTC, soit 9.6% du pris Net Vendeur TTC.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre conseiller COMMERCE & PROPRIETE immobilier : gérant - Pang-Thai SOEUNG

Carte T 3502 2021 000 000 009

RCP SAA MMA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VP081-COMMERCEPI - 22/07/2026