Vente Bureaux et commerces à Caulnes
109 600 €
Vente Bureaux et commerces à Caulnes
109 600 €
Bureaux et commerces Caulnes
A vendre, en périphérie de Montauban de Bretagne, un local d'activité/commercial/artisanal d'environ 260 m2, situé sur un terrain de 941 m2.
Le local se trouve dans une zone dynamique et attractive, entourée de nombreux commerces tels qu'un hypermarché, un garage, et d'autres enseignes, ce qui assure un flux constant de clientèle potentielle et une grande visibilité pour votre activité.
Ce bâtiment, hors d'eau et hors d'air, offre une structure solide avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cependant, il n'a pas encore été ravalé, ce qui vous laisse la possibilité de personnaliser l'extérieur à votre goût.
Il est idéal pour un artisan ou un investisseur cherchant à développer son activité. Possibilité de diviser en 3 locaux d'environ 85m2, vous pouvez occuper l'intégralité de l'espace ou n'utiliser qu'une partie tout en louant le reste pour générer un revenu locatif.
Le prix de vente est affiché en TTC, avec une TVA récupérable de 24.000 €, ce qui correspond à un prix HT de 120.000 € net vendeur (soit 144.000 € TTC net vendeur). Les honoraires à charge acquéreur, sont de 13824€ TTC, soit 9.6% du pris Net Vendeur TTC.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VP081 - 16/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :109 600 €
prix du bien hors honoraires : 100 000 €
Dont 9,60% à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 €)
Simuler mon prêt - Type stationnement :Garage
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COMMERCE & PROPRIÉTÉ immobilier
9 rue des Portes Mordelaises
35000 Rennes
SIREN: 502153661
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
