iad France - Jacky Petiz vous propose : Hôtel 3* clé en main – 48 chambres – Agglomération nantaise

Fonds de commerce rentable avec option murs – Actif sécurisé et évolutif

Proche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d’un secteur économique dynamique, cet hôtel 3 étoiles récent constitue une opportunité rare d’acquisition pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d’un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires.

L’établissement développe 48 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l’hôtellerie 3* : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé.

L’exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés.

Aucun investissement lourd n’est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant.

=> Points clés de l’opération :

•Hôtel 3* récent – 48 chambres

•Exploitation optimisée, sans travaux significatifs

•Emplacement stratégique en zone d’activité

•Clientèle professionnelle récurrente

•Performances financières solides et pérennes

•Possibilité d’acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l’exploitation et création de valeur patrimoniale

•Possibilité d’acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 2* récent – 38 chambres (Murs et/ou fonds) pour davantage de capacité.

•Possibilité construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3* de 30 chambres (BP et pré-étude d’implantation recevable)

=> Intérêt stratégique :

oStratégie de maillage sectoriel avec d’autres établissement du groupes dans le centre de Nantes.

oCatégories 3 et 2 étoiles.

oCapacité d’accueil adaptée aux groupes.

oManagement et Gestion de fonds hôtelier.

oInvestissement dans les murs via une foncière à forte rentabilité.

oPotentiel de montée en gamme du 2* pour augmenter la capacité en 3*

oPossibilité de monter la capacité d’accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3* supplémentaires

La possibilité d’une acquisition conjointe murs + fonds permet à l’investisseur de maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares.

Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale.

CA 2024 : 627 000 € - 2023 : 645 000 €

Résultat 2024 : 41 700 € - 2023 : 45 470 €

% Rt/CA 2024 : 6,65% - 2023 : 7,05%

Prix du fonds de commerce : 945 000 € HT F.A.I

Loyer annuel actuel : 192 000 €

Échange des éléments comptables et infos stratégiques contre engagement de confidentialité.

* photos et illustrations non contractuelles

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1938367 - 25/04/2026