À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LICENCE IV - MORBIHAN SUD
EFFICITY, l'agence qui révèle les perles rares, vous présente cette opportunité stratégique à saisir !
À 15 minutes de la gare d'Auray, aux portes de Carnac & Quiberon : Implantez votre concept dans un emplacement N°1 !
Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce représente l'adresse parfaite pour des restaurateurs ambitieux souhaitant conquérir le Morbihan sud. Bénéficiez d'une visibilité maximale et d'un passage exceptionnel, été comme hiver, grâce à son implantation unique face à un rond-point majeur, garant d'un flux continu de véhicules et de clients potentiels.
Les atouts irrésistibles de ce fonds :
1.Emplacement stratégique incomparable : Situé sur un axe très fréquenté, c'est un point de repère pour les habitants et les touristes se rendant vers les perles de la côte : Carnac et sa cité mégalithique, Quiberon et sa presqu'île sauvage. Une clientèle captive au pouvoir d'achat élevé.
Potentiel d'optimisation IMMÉDIAT : Le chiffre d'affaires actuel n'est qu'une base. La véritable valeur réside dans son potentiel de croissance : ouverture à l'année, création d'un nouveau concept (brasserie tendance, grill à la plancha, bistrot gourmand...) et exploitation de la Licence IV pour développer une activité bar/lounge lucrative.
Capacité d'accueil généreuse : Jusqu'à 80 couverts répartis entre une salle chaleureuse et sa terrasse, permettant une exploitation intensive et des événements rentables (possibilité d'accueillir des groupes). Surface de 217M²
Clientèle ciblée : Locaux et touristes, en quête d'une expérience culinaire de qualité et d'un cadre agréable, une cuisine bistronomique et des produits du terroir. Très bon panier moyen
Les plus : - Grande Cuisine très bien équipée
- Appartement de fonction inclus dans le loyer global
Une opportunité en or pour visionnaires :
Cet établissement est une toile blanche pour des professionnels créatifs. Avec son emplacement de premier ordre, sa licence précieuse et sa structure adaptable, il ne demande qu'à être sublimé. Libérez votre créativité, imposez votre concept et maximisez la rentabilité de ce site exceptionnel.
Tout est réuni pour votre succès : visibilité permanente, forte demande et marge de progression évidente.
Ne laissez pas passer cette chance UNIQUE de vous implanter sur un site à très fort potentiel !
Contactez dès aujourd'hui Mr. Danet Christophe, votre expert en affaires hôtellerie-restauration sur le Morbihan, ou par e-mail à pour une étude détaillée et une visite exclusive avec Mr Goaziou Jean votre consultant local Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 191056 - 23/04/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
227 000 €
(1 046 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 207 000 €
Dont 9,66% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon bien immobilier à Carnac
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Carnac
EXCLUSIVITÉ
2
Bureaux et commerces
Carnac 56
235 000 €
(5 875 €/m²)
L'agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Envie de vivre au rythme de l'océan ? Cette agréable habitation en copropriété, idéalement située à proximité de la Grande Plage, saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un WC séparé et une cuisine conviviale, parfaite pour partager de bons moments.
À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'un palier et d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie confortable et bien agencé.
Un grenier complète ce bien, idéal pour le rangement ou à aménager selon vos envies.
Des travaux récents ont déjà été réalisés, il ne reste plus que quelques finitions pour en faire un véritable cocon à votre image.
On aime :
Sa localisation privilégiée à deux pas de la plage
Son ambiance chaleureuse
Son potentiel d'aménagement
Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
40㎡
Grenier
13
Bureaux et commerces 6 pièces
Carnac 56
778 440 €
(4 325 €/m²)
A Carnac Plage, murs commerciaux d'une superficie d'environ 180 m² sur deux niveaux, composé au rez-de-chaussée de 2 salles, une cuisine, une réserve et un WC. A l'étage avec accès indépendant, une terrasse couverte, une salle, une cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
180㎡
Terr 167㎡
15
Bureaux et commerces
Carnac 56
385 000 €
(1 029 €/m²)
FONDS DE COMMERCE
CARNAC PLAGE
BRASSERIE – RESTAURANT PIZZERIA
Très belle affaire, parfaitement tenue, au coeur de la ville balnéaire de CARNAC.
Idéalement située sur l'artère principale, elle bénéficie d'un emplacement de choix, dans un lieu très fréquenté grâce à la proximité des commerces et de la grande plage à 300 m.
Etablissement dans un état irréprochable, parfaitement aux normes, aucuns travaux à réaliser et immédiatement exploitable.
Vous disposerez de :
Deux vastes salles pouvant accueillir 100 couverts à l'intérieur sur deux niveaux et d'une grande terrasse avec une capacité de 90 places.
Une cuisine extrêmement bien équipée et dans un état impeccable
Un grand roof top à exploiter
Magasins, cave, frigo, vestiaires et deux box de rangement en sous-sol
Un appartement de fonction de type 3 indépendant, pouvant générer éventuellement un revenu locatif.
Un garage en sous-sol
Ses atouts :
Emplacement stratégique
Affaire clé en main
Très bons bilans financiers
Très bonnes conditions de travail.
Cet établissement répond en tout point […] Voir l’annonce immobilière >>
374㎡
Grg
Terrasse
EXCLUSIVITÉ
1
Bureaux et commerces
Carnac 56
620 000 €
(2 067 €/m²)
CARNAC PLAGE - RESTAURANT (Licence IV) - 280 COUVERTS - 300 m² - OPPORTUNITÉ TRÈS RARE.
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'exception et de RENOM.
Nous vous proposons ce magnifique établissement à très forte notoriété.
Capacité de 130 couverts à l'intérieur et 150 en terrasse pour accueillir les clients lors des beaux jours.
Chiffre d'affaires actuel : 760 000 €, avec un très fort potentiel de développement pour des repreneurs créatifs & AMBITIEUX. L'établissement est ouvert à l'année !
Ne manquez pas cette OCCASION UNIQUE de vous installer dans une région prisée et de développer votre projet dans un cadre exceptionnel !
Contactez dès aujourd'hui M. Danet Christophe, votre agent immobilier spécialisé dans l'hôtellerie-restauration sur ce secteur, ou par e-mail à pour plus d'informations et organiser une visite.
Dossier financier et photos sur demande pour les acquéreurs potentiels crédibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
