À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LICENCE IV - MORBIHAN SUD
EFFICITY, l'agence qui révèle les perles rares, vous présente cette opportunité stratégique à saisir !
À 15 minutes de la gare d'Auray, aux portes de Carnac & Quiberon : Implantez votre concept dans un emplacement N°1 !
Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce représente l'adresse parfaite pour des restaurateurs ambitieux souhaitant conquérir le Morbihan sud. Bénéficiez d'une visibilité maximale et d'un passage exceptionnel, été comme hiver, grâce à son implantation unique face à un rond-point majeur, garant d'un flux continu de véhicules et de clients potentiels.
Les atouts irrésistibles de ce fonds :
1.Emplacement stratégique incomparable : Situé sur un axe très fréquenté, c'est un point de repère pour les habitants et les touristes se rendant vers les perles de la côte : Carnac et sa cité mégalithique, Quiberon et sa presqu'île sauvage. Une clientèle captive au pouvoir d'achat élevé.
Potentiel d'optimisation IMMÉDIAT : Le chiffre d'affaires actuel n'est qu'une base. La véritable valeur réside dans son potentiel de croissance : ouverture à l'année, création d'un nouveau concept (brasserie tendance, grill à la plancha, bistrot gourmand...) et exploitation de la Licence IV pour développer une activité bar/lounge lucrative.
Capacité d'accueil généreuse : Jusqu'à 80 couverts répartis entre une salle chaleureuse et sa terrasse, permettant une exploitation intensive et des événements rentables (possibilité d'accueillir des groupes). Surface de 217M²
Clientèle ciblée : Locaux et touristes, en quête d'une expérience culinaire de qualité et d'un cadre agréable, une cuisine bistronomique et des produits du terroir. Très bon panier moyen
Les plus : - Grande Cuisine très bien équipée
- Appartement de fonction inclus dans le loyer global
Une opportunité en or pour visionnaires :
Cet établissement est une toile blanche pour des professionnels créatifs. Avec son emplacement de premier ordre, sa licence précieuse et sa structure adaptable, il ne demande qu'à être sublimé. Libérez votre créativité, imposez votre concept et maximisez la rentabilité de ce site exceptionnel.
Tout est réuni pour votre succès : visibilité permanente, forte demande et marge de progression évidente.
Ne laissez pas passer cette chance UNIQUE de vous implanter sur un site à très fort potentiel !
Contactez dès aujourd'hui Mr. Danet Christophe, votre expert en affaires hôtellerie-restauration sur le Morbihan, ou par e-mail à pour une étude détaillée et une visite exclusive avec Mr Goaziou Jean votre consultant local Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 191056 - 10/06/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
227 000 €
(1 046 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 207 000 €
Dont 9,66% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Très belle affaire, parfaitement tenue, au coeur de la ville balnéaire de CARNAC.
Idéalement située sur l'artère principale, elle bénéficie d'un emplacement de choix, dans un lieu très fréquenté grâce à la proximité des commerces et de la grande plage à 300 m.
Etablissement dans un état irréprochable, parfaitement aux normes, aucuns travaux à réaliser et immédiatement exploitable.
Vous disposerez de :
Deux vastes salles pouvant accueillir 100 couverts à l'intérieur sur deux niveaux et d'une grande terrasse avec une capacité de 90 places.
Une cuisine extrêmement bien équipée et dans un état impeccable
Un grand roof top à exploiter
Magasins, cave, frigo, vestiaires et deux box de rangement en sous-sol
Un appartement de fonction de type 3 indépendant, pouvant générer éventuellement un revenu locatif.
Un garage en sous-sol
Ses atouts :
Emplacement stratégique
Affaire clé en main
Très bons bilans financiers
Très bonnes conditions de travail.
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Un investissement rare dans un secteur en pleine dynamique, offrant visibilité et environnement recherché.
N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.
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