Situé au cœur de Candé, à proximité immédiate des commerces et services, CAP notaires vous propose à la vente cet ensemble immobilier actuellement à usage professionnel qui offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour une activité artisanale ou libérale que pour un projet d’investissement.

Il se compose de locaux professionnels d’environ 41 m², comprenant un bureau équipé d’une climatisation réversible, un atelier, un espace cuisine-repas, un dégagement ainsi que des sanitaires avec douche et WC. Les locaux sont en bon état général, immédiatement exploitables, avec chauffage électrique et installation adaptée à un usage professionnel courant.

Un garage indépendant et atelier en rez-de-chaussée d’environ 114 m² complète l’ensemble, idéal pour le stockage, une activité artisanale ou le stationnement de véhicules utilitaires. Des greniers au-dessus permettent un espace de stockage supplémentaire.

L’ensemble bénéficie également d’une cour extérieure d’environ 61 m².

Potentiel d’évolution :

Sous réserve des autorisations administratives nécessaires (notamment urbanisme), un changement de destination vers de l’habitation pourrait être envisagé, offrant ainsi un intéressant potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

49 – CANDE - 3 LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS pouvant être réunis (239 m² - 243.75 m² - 243.75 m).

EMPLACEMENT N01 proche SUPER U.

Locaux bruts de béton idéalement pour ENSEIGNES NATIONALES.

Nouveau bail commercial : 3/6/9 ans.

Loyer 12 €/m²/mois et soumis à TVA. Soit un loyer de 2 868 € HT/mois pour le local de 239 m²

Locaux disponibles fin 2025.

Le prix tient […] Voir l’annonce immobilière >>