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Vente Bureaux et commerces à Caen

740㎡

Cave

2 094 500 € ^{(2 830 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Caen

740㎡

Cave

2 094 500 € ^{(2 830 €/m²)}

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Bureaux et commerces Caen

Nouveauté en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

RARE À LA VENTE, LOCAUX COMMERCIAUX AU CŒUR DE CAEN

Magnifique bâtisse classée offrant 740 m² de locaux commerciaux située au cœur du centre-ville de CAEN !

Localisation : CAEN – À 2 h de Paris et à 15 min des plages

Les points forts du bien :

- Architecture classée du 19ᵉ siècle

- Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville

- Locataire sérieux et de prestige

- Excellente accessibilité (proximité immédiate des transports en commun)

- Surface de 740 m² (fort potentiel de modularité)

- Revenu locatif immédiat (déjà loué pour 150 k€ HT/an)

- Actif patrimonial rare avec une forte valorisation à long terme

Année de construction : XIXᵉ siècle

Le bien se compose d'un ensemble de 740 m² utilisés au profit de murs commerciaux actuellement loués.

Place ''Arrêt minute'' avec quai de déchargement

Cave à définir avec le vendeur

Taxe foncière : environ 6 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 2 094 500 € HAI

Taux d'honoraires : 5,58 % soit 1 990 000€ hors frais.

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Réf. 7922535 - 29/10/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
2 094 500 € ^{(2 830 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
740 m²
Cave

UNI - IMMOBILIER

( 169 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

Voir nos biens

Top !!!

Un grand merci à Maxime Lambert Le bien a été vendu par ses soins et je le remercie particulièrement. Il a su m accompagner dans cette vente, très à l écoute et d une totale transparence. Merci de votre persévérance, votre engagement et professionnalisme ! Vous avez mené cette vente à bien et je vous en suis sincèrement reconnaissante. Les yeux fermés je recommande UNI Immobilier Si futur projet sans hésitation je vous contacterai Merci Maxime!

Réponse : Bonjour Fanny, Merci pour ces mots. Je vous souhaite une bonne continuation dans vos projets et peut être à bientôt ! Cordialement Maxime LAMBERT

Excellent

Merci à Karine pour son accompagnent dans la vente de notre bien. Bienveillante, disponible et investie dans les missions qui lui sont confiées. Merci pour votre professionnalisme et merci à l’agence Uni pour ce service de qualité.

Réponse : Bonjour Elsa, Un grand merci pour votre avis particulièrement positif ! Votre satisfaction reste notre priorité ! C'est un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente. A très bientôt, Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI IMMOBILIER, agence immobilière à CAEN

Très bonne qualité de service

Je suis très satisfaite de l’accompagnement de cette agence immobilière particulièrement karine pour la vente de ma maison. Une équipe très sérieuse, à l’écoute et disponible tout au long du processus. J’ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leurs conseils et leur attention à mes besoins. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et la qualité de son service. Merci pour votre accompagnement !

Réponse : Bonjour Jérémy, Merci infiniment pour votre commentaire si chaleureux ! Cela fait chaud au cœur de vous lire. Nous sommes ravis de vous accompagner dans votre projet. A très bientôt ! Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI, agence immobilière à CAEN

Une agence exceptionnelle

Un grand merci pour votre réactivité, votre implication et votre humanité. Une équipe disponible à l’écoute et vraiment engagée. On se sent accompagné conseillé et en confiance à chaque étape. Notre maison a été vendue dans les meilleures conditions grâce à vous. Une agence que je recommande les yeux fermés.

Réponse : Bonjour Anne-Sophie, Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner et que vous ayez trouvé notre équipe à la hauteur de vos attentes. Merci pour votre recommandation chaleureuse !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Caen

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Bureaux et commerces

Caen 14

351 540 € ^{(4 394 €/m²)}

CAEN NORD près de la mer , BAR TABAC FDJ à VENDRE .

Situé dans un BOURG TOUT COMMERCE;

Commissions TABAC 60 000 euros

LOYER 1 100 euros charges comprises .

Prix de vente 351 400 euros FAI

TEL (8.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

80㎡

Bureaux et commerces

Caen 14

499 000 € ^{(4 158 €/m²)}

CAEN CENTRE HISTORIQUE : dans un secteur recherché découvrez ce très beau plateau de plus de 120m² à usage mixte d'habitation ou professionnel. Au calme et sur cour intérieure, il comprend un espace ouvert parqueté de plus de 55m² avec plus de 4m de hauteur sous plafond, un souplex aménagé avec point d'eau, une cuisine, salle d'eau récente, WC séparés, un espace supplémentaire séparé avec possibilité d'accès indépendant de plus de 28m² donnant sur une terrasse bien exposée et un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

120㎡

Terrasse

Cave

Bureaux et commerces

Caen 14

795 000 € ^{(1 988 €/m²)}

A VENDRE à CAEN Murs commerciaux loués 6600 HT.

400 M2.

Prix 795 000 euros FAI .

Contacter le.

Retrouvez nos annonces sur POZZO ENTREPRISE ET COMMERCE. (6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

400㎡

Bureaux et commerces

Caen 14

850 000 € ^{(1 272 €/m²)}

CAEN ? MURS COMMERCIAUX LOUES ? INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN

A vendre, ensemble immobilier commercial situé 8 rue de la Folie à Caen, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial et tertiaire reconnu, avec excellente visibilité et accès rapide aux principaux axes de l'agglomération caennaise.

L'actif développe une surface d'environ 668 m2 édifiée sur une unité foncière d'environ 2 592 m2, offrant un potentiel patrimonial rare sur le secteur.

Le bien est intégralement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er janvier 2025, garantissant une visibilité locative de long terme.

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CARACTERISTIQUES DE L'ACTIF

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? Surface bâtie : 668 m2 environ

? Emprise foncière : 2 592 m2 environ

? Bâtiment indépendant

? Nombreux stationnements

? Bonne visibilité commerciale

? Accès immédiat aux grands axes

? Environnement commercial dynamique

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DONNEES LOCATIVES

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? Bail commercial 3/6/9

? Prise d'effet : 1er janvier 2025

? Loyer annuel : 56 950 euros HT HC

? Indexation annuelle ILC

? Taxe foncière récupérable sur le locataire

? Revenus locatifs immédiats

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LES POINTS FORTS

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? Bail récent offrant une excellente visibilité locative

? Revenus sécurisés dès l'acquisition

? Foncier important de près de 2 600 m2

? Bâtiment indépendant

? Emplacement reconnu sur l'agglomération caennaise

? Investissement patrimonial de long terme

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CONDITIONS […] Voir l’annonce immobilière >>

668㎡

Terr 2 592㎡

Bureaux et commerces

Caen 14

490 000 €

Le cabinet GALLIOT vous présente à la vente sur une parcelle d’environ 1900 m² deux bâtiments dont un de 404 m² avec bureaux et le second de 92 m² situés au nord de CAEN

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Le bâtiment de 92 m² est actuellement loué pour un montant de 600€ hors taxes mensuel.

Prix de vente : 490.000€ Hors taxes honoraires d’agence inclus, hors taxes à la charge de l’acquéreur (TVA : 20%)

Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire.

Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission.

Les photographies sont susceptibles d’être retouchées. Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Les liens : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Terr 1 900㎡

Bureaux et commerces

Caen 14

188 125 € ^{(2 352 €/m²)}

RESTAURANT fermé le DIMANCHE, à vendre à CAEN.

44 places à l'Intérieur, 50 en Terrasse.

Horaires confortables. Loyer 1420 euros HT.

Clés en mains. CA 250 000 euros HT

Prix de VENTE 188 125 euros FAI .

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80㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Caen 14

376 250 € ^{(1 881 €/m²)}

RESTAURANT, LICENCE IV à vendre à CAEN.

Situé au centre ville , 200 M2, très grande cuisine.

60 places en salle environ .

Terrasse.

LICENCE IV.

Loyer 3556 euros TTC . CA 530 000 euros HT

Prix de vente 376 250 euros TTC

TEL […] Voir l’annonce immobilière >>

200㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Caen 14

9 000 €

Situé sur Cairon Saint Contest, local de 58 m2 sur la route principale ( passage routier important). Composé de 3 bureaux , arrière boutique de 15 m2, wc. 1 place de parking privative.

Loyer annuel de 10.200 € ht. Pas de charge commune. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pkg

Bureaux et commerces

Caen 14

108 400 € ^{(1 084 €/m²)}

NOUVEAU : Bail à céder d'un local commercial d'une surface de 100 m2 idéalement situé dans rue piétonne du centre de Caen et comprenant une très belle surface de vente, une réserve, des sanitaires avec point d'eau et un accès cour à l'arrière de la boutique - Parfait pour une activité de coffee shop, atelier créatif, prêt à porter, salle de sport/pilate ... - Loyer mensuel de 1.400 euros sans autres charges […] Voir l’annonce immobilière >>

100㎡

Vente Bureaux et commerces à Caen

2 094 500 € ^{(2 830 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Caen

2 094 500 € ^{(2 830 €/m²)}

Bureaux et commerces Caen

DPE

Caractéristiques du bien à vendre