CAEN ? MURS COMMERCIAUX LOUES ? INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN

A vendre, ensemble immobilier commercial situé 8 rue de la Folie à Caen, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial et tertiaire reconnu, avec excellente visibilité et accès rapide aux principaux axes de l'agglomération caennaise.

L'actif développe une surface d'environ 668 m2 édifiée sur une unité foncière d'environ 2 592 m2, offrant un potentiel patrimonial rare sur le secteur.

Le bien est intégralement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er janvier 2025, garantissant une visibilité locative de long terme.

------------------------------

CARACTERISTIQUES DE L'ACTIF

------------------------------

? Surface bâtie : 668 m2 environ

? Emprise foncière : 2 592 m2 environ

? Bâtiment indépendant

? Nombreux stationnements

? Bonne visibilité commerciale

? Accès immédiat aux grands axes

? Environnement commercial dynamique

------------------------------

DONNEES LOCATIVES

------------------------------

? Bail commercial 3/6/9

? Prise d'effet : 1er janvier 2025

? Loyer annuel : 56 950 euros HT HC

? Indexation annuelle ILC

? Taxe foncière récupérable sur le locataire

? Revenus locatifs immédiats

------------------------------

LES POINTS FORTS

------------------------------

? Bail récent offrant une excellente visibilité locative

? Revenus sécurisés dès l'acquisition

? Foncier important de près de 2 600 m2

? Bâtiment indépendant

? Emplacement reconnu sur l'agglomération caennaise

? Investissement patrimonial de long terme

------------------------------

CONDITIONS […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE : A vendre murs commerciaux libres d'une surface de 35 m2 environ, situés dans la rue Basse à quelques pas de la tour LEROY et du bassin Saint Pierre à Caen et comprenant 2 espaces de travail et des sanitaires avec point d'eau - Travaux à prévoir - Lumineux - Vitrine - Charges de copropriété annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet GALLIOT vous présente à la vente sur une parcelle d’environ 1900 m² deux bâtiments dont un de 404 m² avec bureaux et le second de 92 m² situés au nord de CAEN

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Le bâtiment de 92 m² est actuellement loué pour un montant de 600€ hors taxes mensuel.

Prix de vente : 490.000€ Hors taxes honoraires d’agence inclus, hors taxes à la charge de l’acquéreur (TVA : 20%)

Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire.

Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission.

Les photographies sont susceptibles d’être retouchées. Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Les liens : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

– Facebook : pour suivre nos nouveautés

– Instagram : pour suivre notre actualité

– […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU : Bail à céder d'un local commercial de 70 m2 idéalement situé à quelques pas de l'hyper centre de Caen dans une rue dynamique et commerçante - Entièrement rénové, il comprend une belle surface de vente, une arrière-pièce équipé d'un point d'eau, un laboratoire, des sanitaires et une place de stationnement - Idéal pour activité de traiteur, salon de thé, restauration […] Voir l’annonce immobilière >>

RESTAURANT fermé le DIMANCHE, à vendre à CAEN.

44 places à l'Intérieur, 50 en Terrasse.

Horaires confortables. Loyer 1420 euros HT.

Clés en mains. CA 250 000 euros HT

Prix de VENTE 199 800 euros FAI .

Retrouvez nos annonces sur POZZO ENTREPRISE ET COMMERCE.

TEL. […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre fonds de commerce idéalement situé à Caen, comprenant un espace de 45 m² aménagé pour une activité de bar, tabac et jeux.Un appartement de 65m2 et 2 caves viennent compléter ce fonds de commerce.

L'établissement bénéficie d'une forte visibilité et d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une belle opportunité de reprise pour un professionnel du secteur.

Grande souplesse pour développer l'activité.

Ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur seul, ou à une première affaire en couple. 150 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur - CPI 517 493 680 R.S.A.C […] Voir l’annonce immobilière >>

Atelier à rénover – Centre-ville de Caen

Donnez vie à votre projet dans un emplacement de choix !

Situé en plein cœur du centre-ville de Caen, Au 1er etage, cet atelier à rénover offre un fort potentiel d'aménagement.

Que vous soyez artisan, investisseur ou à la recherche d'un espace à transformer selon vos envies, ce bien représente une belle opportunité.

Ses volumes permettent d'imaginer de nombreux projets : atelier, local professionnel, espace de stockage ou réhabilitation en logement (sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur d’une ville touristique prisée du littoral et à quelques encablures de la mer, ce commerce de primeur et épicerie fine offre une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et attractif.

Entouré de divers autres commerces et bénéficiant de la proximité immédiate de plusieurs parkings, son emplacement garantit une visibilité optimale avec une belle devanture vitrée qui attire naturellement les regards.

D’une superficie totale de 60.56 m², il se compose :

• d’un espace de vente lumineux de près de 40 m², équipé de 20 mètres linéaires de présentoirs et étals en bois modulables qui apportent une touche d’authenticité et de chaleur au commerce,

• d’une grande arrière boutique de 18 m², pouvant très facilement être modulée pour agrandir l'espace de vente, avec deux chambres froides. Des sanitaires sont également inclus dans les équipements.

Clientèle fidèle toute l’année avec, de surcroît, un afflux touristique.

Le potentiel de développement est important et, n’exigeant aucun personnel à reprendre, il constitue une opportunité idéale pour une reprise sans contrainte. Le prix de vente comprend l'intégralité des équipements.

Avec son emplacement de premier choix, et un bail commercial également cédé permettant d’envisager d’autres activités (sauf cuisson) cet établissement est parfait pour toute personne désireuse de développer un commerce prospère dans une région attractive et touristique.

Belle opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>