Murs commerciaux loués 6600 HT.

400 M2.

A vendre 848 000 euros FAI .

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CAEN ? MURS COMMERCIAUX LOUES ? INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN

A vendre, ensemble immobilier commercial situé 8 rue de la Folie à Caen, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial et tertiaire reconnu, avec excellente visibilité et accès rapide aux principaux axes de l'agglomération caennaise.

L'actif développe une surface d'environ 668 m2 édifiée sur une unité foncière d'environ 2 592 m2, offrant un potentiel patrimonial rare sur le secteur.

Le bien est intégralement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er janvier 2025, garantissant une visibilité locative de long terme.

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CARACTERISTIQUES DE L'ACTIF

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? Surface bâtie : 668 m2 environ

? Emprise foncière : 2 592 m2 environ

? Bâtiment indépendant

? Nombreux stationnements

? Bonne visibilité commerciale

? Accès immédiat aux grands axes

? Environnement commercial dynamique

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DONNEES LOCATIVES

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? Bail commercial 3/6/9

? Prise d'effet : 1er janvier 2025

? Loyer annuel : 56 950 euros HT HC

? Indexation annuelle ILC

? Taxe foncière récupérable sur le locataire

? Revenus locatifs immédiats

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LES POINTS FORTS

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? Bail récent offrant une excellente visibilité locative

? Revenus sécurisés dès l'acquisition

? Foncier important de près de 2 600 m2

? Bâtiment indépendant

? Emplacement reconnu sur l'agglomération caennaise

? Investissement patrimonial de long terme

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CONDITIONS […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet GALLIOT vous présente à la vente sur une parcelle d’environ 1900 m² deux bâtiments dont un de 404 m² avec bureaux et le second de 92 m² situés au nord de CAEN

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Le bâtiment de 92 m² est actuellement loué pour un montant de 600€ hors taxes mensuel.

Prix de vente : 490.000€ Hors taxes honoraires d’agence inclus, hors taxes à la charge de l’acquéreur (TVA : 20%)

Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire.

Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission.

Les photographies sont susceptibles d’être retouchées. Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Les liens : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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RESTAURANT fermé le DIMANCHE, à vendre à CAEN.

44 places à l'Intérieur, 50 en Terrasse.

Horaires confortables. Loyer 1420 euros HT.

Clés en mains. CA 250 000 euros HT

Prix de VENTE 199 800 euros FAI .

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TEL. […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre fonds de commerce idéalement situé à Caen, comprenant un espace de 45 m² aménagé pour une activité de bar, tabac et jeux.Un appartement de 65m2 et 2 caves viennent compléter ce fonds de commerce.

L'établissement bénéficie d'une forte visibilité et d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une belle opportunité de reprise pour un professionnel du secteur.

Grande souplesse pour développer l'activité.

Ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur seul, ou à une première affaire en couple. 150 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur - CPI 517 493 680 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Casa, agence immobilière à Caen, vous propose, sur le secteur de la rue Caponière, des murs commerciaux.

Situés dans un secteur recherché de Caen, ces murs commerciaux représentent une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place et sérieux.

Le local est actuellement exploité en bar – débit de boissons, à une adresse bien connue des Caennais.

- Loyer mensuel : 755 €

- Taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire.

- Bail commercial en cours.

Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats, dans un emplacement de qualité et avec une gestion sereine.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville de Caen

Donnez vie à votre projet dans un emplacement de choix !

Situé en plein cœur du centre-ville de Caen, Au 1er etage, cet ancien atelier à rénover offre un fort potentiel d'aménagement.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un espace à transformer selon vos envies, ce bien représente une belle opportunité.

Ses volumes permettent d'imaginer de nombreux projets : atelier, local professionnel, ou réhabilitation en logement (sous réserve des […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur d’une ville touristique prisée du littoral et à quelques encablures de la mer, ce commerce de primeur et épicerie fine offre une réelle opportunité pour les professionnels souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et attractif.

Entouré de divers autres commerces et bénéficiant de la proximité immédiate de plusieurs parkings, son emplacement garantit une visibilité optimale avec une belle devanture vitrée qui attire naturellement les regards.

D’une superficie totale de 60.56 m², il se compose :

• d’un espace de vente lumineux de près de 40 m², équipé de 20 mètres linéaires de présentoirs et étals en bois modulables qui apportent une touche d’authenticité et de chaleur au commerce,

• d’une grande arrière boutique de 18 m², avec 2 chambres froides, pouvant très facilement réorganisée pour agrandir l'espace de vente.

• sanitaires et évier.

Clientèle très fidèle toute l’année avec, de surcroît, un afflux touristique.

Le potentiel de développement est important et, n’exigeant aucun personnel à reprendre, il constitue une opportunité idéale pour une reprise sans contrainte. Le prix de vente comprend l'intégralité des équipements.

Avec son emplacement de premier choix, et un bail commercial également cédé permettant d’envisager d’autres activités (sauf cuisson) cet établissement est parfait pour toute personne désireuse de développer un commerce prospère dans une région attractive et touristique.

Belle opportunité à saisir !

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