Bureaux et commerces à Caen 127 000 €

Fonds de Commerce Bar-Tabac-Loto avec Logement – Emplacement N°1 – Hyper-centre Emplacement stratégique bénéficiant d'un flux naturel et constant de chalands.

L'Outil de travail et le Cadre de vie :

* Établissement parfaitement entretenu, façade large et lumineuse offrant une visibilité maximale.

* Capacité d'accueil exceptionnelle : 34 places assises en intérieur et une terrasse de 54 places située directement sur l'artère piétonne.

* Logement de fonction inclus : Grand appartement d'environ 70 m² intégré au bail, situé au-dessus du commerce. Un confort rare permettant de concilier vie privée et gestion sereine.

Points Forts & Qualité de vie :

* Exploitation idéale pour un couple, sans aucun salarié à reprendre.

* Rythme de travail attractif : 8h00 - 20h00, avec une fermeture hebdomadaire le dimanche.

* Affaire saine, clés en main, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de vente additionnelle.

Données Financières 2025 :

* Chiffre d'affaires HT : 289 000 € (en progression constante).

* EBE Retraité : 138 000 €.

* Commissions nettes solides couvrant l'intégralité des charges fixes.

Dossier complet et bilans disponibles après premier contact sérieux.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel emplacement d'angle pour cette civette situé à Caen dans un quartier agréable;

- fermé dimanche et jours fériés

- 5 semaine de congés annuel

- loyer 1000 euros par mois, bail neuf

- EBE reconstitué 106 000 euros

Ce commerce conviendra parfaitement à un couple ou personne seule avec un salarié temps partiel.

Produit rare à la vente. 350 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE : Murs commerciaux à vendre situés à l'angle de la rue du Vaugueux et de la rue de la Pigacière à Caen, d'une surface de 31 m2 comprenant une surface sur rue avec vitrine d'angle, des sanitaires avec point d'eau et un sous-sol aménagé (15 m2 environ) - Très belle visibilité - Stationnement public à proximité - Charges de copropriété annuelles de 488 euros + taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

RARE À LA VENTE, LOCAUX COMMERCIAUX AU CŒUR DE CAEN

Magnifique bâtisse classée offrant 740 m² de locaux commerciaux située au cœur du centre-ville de CAEN !

Localisation : CAEN – À 2 h de Paris et à 15 min des plages

Les points forts du bien :

- Architecture classée du 19ᵉ siècle

- Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville

- Locataire sérieux et de prestige

- Excellente accessibilité (proximité immédiate des transports en commun)

- Surface de 740 m² (fort potentiel de modularité)

- Revenu locatif immédiat (déjà loué pour 150 k€ HT/an)

- Actif patrimonial rare avec une forte valorisation à long terme

Année de construction : XIXᵉ siècle

Le bien se compose d'un ensemble de 740 m² utilisés au profit de murs commerciaux actuellement loués.

Place ''Arrêt minute'' avec quai de déchargement

Cave à définir avec le vendeur

Taxe foncière : environ 6 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 2 332 000 € HAI

Taux d'honoraires : 6 % soit 2 200 000€ hors frais.

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose en MANDAT CLE cet ensemble immobilier en copropriété comprenant :

Au rez-de-chaussée un local commercial composé d'une boutique, salon et cuisine

attenants, d'environ 76,47 m2.

La photo présentée suggère une idée de présentation du local après travaux mais n'est en aucun cas contractuelle.

Au premier étage : 2 appartements de type studio d'environ 20 m2 pour l'un et 25 m2 pour l'autre chacun disposant d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine.

Les appartements sont actuellement occupés, ils seront libres de toute occupation pour la […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare !

A vendre fonds de commerce Bar Licence IV situé sur un axe extrèmement passant bénéficiant d'une excellente visibilité et de parkings à proximité immédiate .

L'établissement entièrement refait à neuf, développe une surface d'environs 80 M2 et offre une capacité de 65 places assises en intérieur .

Vous profiterez également d'une terrasse de 30 places, idéale pour capter la forte fréquentation du secteur .

En complément, un appartement à rénover est inclus, offrant un potentiel supplémentaire (logement de fonction, bureau ou investissement)

Les atouts : - Emplacement no1 à Caen

- Axe très passant

- Etablissement refait à neuf

- Terrasse 30 Places

- Licence IV

- Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU : Centre de Caen, cession de fonds d'un BAR/RESTAURANT (licence IV) exploité dans un local d'une surface de 60 m2, comprenant une salle pouvant accueillir 30 places assises , cuisine équipée (extraction conforme) + plusieurs réserves (frigo/congélateur) + sanitaires aux normes + bar équipé (tireuse à bière) - Terrasse équipée pouvant accueillir 30 places assises supplémentaires - Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO

Sur les communes de MONTFIQUET et BALLEROY SUR DROME, à 20 minutes de BAYEUX, 30 minutes de la plage et 35 minutes de la ville de CAEN, à proximité immédiate d'une route départementale fréquentée, nous vous proposons de découvrir les murs commerciaux d'un ancien hôtel, bar et restaurant implantés sur une propriété de plus de 6 hectares.

Cet ensemble immobilier à rénover intégralement offre de belles perspectives de développement pour un projet ambitieux.

Une extension ou modification de l'activité en camping, PRL, lieu de réception d'évènements variés peut être réfléchie compte tenu de l'espace non bâti disponible.

Cette propriété se compose principalement de :

*Bâtiment principal :

-bar ;

-salle de restaurant ;

-très grande pièce de réception ;

-logement de fonction ;

-une vingtaine de chambres.

*Bâtiment secondaire :

-pièce de réception ;

-20 chambres.

*Bâtiment contenant chaudière à copeaux de bois.

*Extérieurs : très grands espaces non bâtis.

Les + de ce bien :

-très grands volumes ;

-potentiel d'extension d'activité ;

-accessibilité ;

-stationnements.

Division de la propriété envisageable selon projet des acquéreurs.

Diagnostic de performance énergétique : vierge.

Prix : 735 000,00 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Conformément à la loi TRACFIN, une […] Voir l’annonce immobilière >>