CAEN CENTRE HISTORIQUE : dans un secteur recherché découvrez ce très beau plateau de plus de 120m² à usage mixte d'habitation ou professionnel. Au calme et sur cour intérieure, il comprend un espace ouvert parqueté de plus de 55m² avec plus de 4m de hauteur sous plafond, un souplex aménagé avec point d'eau, une cuisine, salle d'eau récente, WC séparés, un espace supplémentaire séparé avec possibilité d'accès indépendant de plus de 28m² donnant sur une terrasse bien exposée et un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à CAEN Murs commerciaux loués 6600 HT.

400 M2.

Prix 795 000 euros FAI .

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CAEN ? MURS COMMERCIAUX LOUES ? INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN

A vendre, ensemble immobilier commercial situé 8 rue de la Folie à Caen, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial et tertiaire reconnu, avec excellente visibilité et accès rapide aux principaux axes de l'agglomération caennaise.

L'actif développe une surface d'environ 668 m2 édifiée sur une unité foncière d'environ 2 592 m2, offrant un potentiel patrimonial rare sur le secteur.

Le bien est intégralement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er janvier 2025, garantissant une visibilité locative de long terme.

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CARACTERISTIQUES DE L'ACTIF

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? Surface bâtie : 668 m2 environ

? Emprise foncière : 2 592 m2 environ

? Bâtiment indépendant

? Nombreux stationnements

? Bonne visibilité commerciale

? Accès immédiat aux grands axes

? Environnement commercial dynamique

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DONNEES LOCATIVES

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? Bail commercial 3/6/9

? Prise d'effet : 1er janvier 2025

? Loyer annuel : 56 950 euros HT HC

? Indexation annuelle ILC

? Taxe foncière récupérable sur le locataire

? Revenus locatifs immédiats

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LES POINTS FORTS

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? Bail récent offrant une excellente visibilité locative

? Revenus sécurisés dès l'acquisition

? Foncier important de près de 2 600 m2

? Bâtiment indépendant

? Emplacement reconnu sur l'agglomération caennaise

? Investissement patrimonial de long terme

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CONDITIONS […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet GALLIOT vous présente à la vente sur une parcelle d’environ 1900 m² deux bâtiments dont un de 404 m² avec bureaux et le second de 92 m² situés au nord de CAEN

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Le bâtiment de 92 m² est actuellement loué pour un montant de 600€ hors taxes mensuel.

Prix de vente : 490.000€ Hors taxes honoraires d’agence inclus, hors taxes à la charge de l’acquéreur (TVA : 20%)

Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire.

Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission.

Les photographies sont susceptibles d’être retouchées. Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Les liens : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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RESTAURANT fermé le DIMANCHE, à vendre à CAEN.

44 places à l'Intérieur, 50 en Terrasse.

Horaires confortables. Loyer 1420 euros HT.

Clés en mains. CA 250 000 euros HT

Prix de VENTE 188 125 euros FAI .

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Situé sur Cairon Saint Contest, local de 58 m2 sur la route principale ( passage routier important). Composé de 3 bureaux , arrière boutique de 15 m2, wc. 1 place de parking privative.

Loyer annuel de 10.200 € ht. Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU : Bail à céder d'un local commercial d'une surface de 100 m2 idéalement situé dans rue piétonne du centre de Caen et comprenant une très belle surface de vente, une réserve, des sanitaires avec point d'eau et un accès cour à l'arrière de la boutique - Parfait pour une activité de coffee shop, atelier créatif, prêt à porter, salle de sport/pilate ... - Loyer mensuel de 1.400 euros sans autres charges […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU : bail à céder d'un local de 59 m2 situé dans l'HYPER CENTRE de Caen, emplacement N 1 et comprenant une surface de vente, une arrière boutique à usage de réserve et de kitchenette, un étage à usage administratif, salle de réunion, espace atelier ou labo culinaire (sans extraction) - Entièrement rénové - Charme de l'ancien avec pierre de Caen, poutres apparentes et tomettes au sol - Climatisation - Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>