Situé au cœur de Brûlon (72350), ce bâtiment de 142 m² offre de belles perspectives à celles et ceux qui recherchent un lieu à façonner selon leurs besoins et leurs envies.

Grâce à son emplacement au sein d'une commune dynamique disposant de commerces, services et infrastructures de proximité, le bien constitue une opportunité intéressante pour installer une activité professionnelle, créer des bureaux, un atelier ou développer un nouveau projet entrepreneurial.

Mais son potentiel ne s'arrête pas là.

Une transformation en espace habitable peut également être envisagée, ouvrant la porte à un tout autre projet : création d'un logement, aménagement d'un espace mêlant vie professionnelle et personnelle, investissement locatifs… À vous d'imaginer la suite, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires.

Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant la toiture. Un devis est disponible, permettant d'appréhender plus précisément ce poste de travaux.

Pourquoi s'y intéresser ?

• 142 m² à aménager et à valoriser

• Situation au cœur de Brûlon

• Possibilité d'un projet professionnel

• Transformation en habitation envisageable

• Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

• Devis disponible concernant les travaux de toiture

À propos des visuels : certaines photographies de cette annonce présentent un aménagement virtuel (home staging) réalisé à titre exclusivement illustratif. Elles permettent de mieux apprécier les volumes et d'imaginer différentes possibilités d'aménagement. Les meubles, équipements, décorations et aménagements représentés virtuellement ne sont pas présents dans le bien et sont non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 900 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474

Réf. 1713708 - 16/09/2026