Vente Bureaux et commerces à Bourg-des-Comptes
97 560 € (348 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Bourg-des-Comptes
97 560 € (348 €/m²)
Bureaux et commerces Bourg-des-Comptes
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Fonds de commerce BAR - RESTAURANT à très fort potentiel de développement, idéalement situé à Bourg-des-Comptes, dans un secteur très courtisé par les promeneurs et autres passant à deux pas de la Vilaine. L’emplacement très attractif et touristique, bénéficie d’une clientèle locale toute l’année et d’un fort passage en période estivale, avec parking gratuit à proximité.
L’établissement offre une surface commerciale de 165 m² comprenant un bar de 32 m², une salle de restauration de plus de 75 m² (64 places assises), une cuisine de 14,5 m², une chambre froide de 4,5 m² et 11,1 m² de réserves. Deux terrasses complètent l’ensemble : l’une face au halage et à la Vilaine, l’autre privative et bitumée côté salle et jardin. Le matériel professionnel est inclus, permettant une reprise immédiate. Le bail autorise les activités de bar, restaurant, snacking, animations, mariages et anniversaires... Licence IV.
Le commerce comprend également un appartement de type 4 d'environ 100m², avec trois chambres, accessible uniquement par le bar et indissociable du fonds de commerce.
Les conditions de reprise prévoient un loyer mensuel de 1 087 €, incluant le bar-restaurant et le logement, bail commercial 3/6/9 en cours. Le prix de vente du fonds, matériel et mobilier inclus, est fixé à 90 000 € net vendeur.
OPPORTUNITE - FORT POTENTIEL - EMPLACEMENT PREMIUM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 86448550 - 25/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :97 560 € (348 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 90 000 €
Dont 8,40% à la charge de l'acquéreur (soit 7 560 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :280 m²
- Pièces :7
- Type stationnement :Parking
- Exposition :Sud
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Terrasse - Jardin
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
