Bienvenue chez Abriculteurs SUD-OUEST

Découvrez ces bureaux à deux pas de l'entrée du parc bordelais.

La maison, à transformer en surface de bureaux (250 m²), se trouve au milieu d'une parcelle de 361 m². Permis de construire déjà déposé et purgé, incluant la possibilité d'installer une piscine. Le projet s'adresse autant à une entreprise qu'à un investisseur en quête de rentabilité.

Le premier plateau propose des espaces aménageables selon vos besoins (open space, bureaux individuels, salle de réunion, espace détente). De grandes ouvertures apportent clarté et vue sur le jardin, avec un accès direct vers l'extérieur.

Au 2ème étage, on découvre une impressionnante charpente apparente et des volumes permettant la création d'espaces supplémentaires (mezzanine, stockage, ou bureaux complémentaires).

Côté environnement, l'adresse vous place à proximité immédiate du parc bordelais, offrant un cadre agréable pour vos collaborateurs. Les transports en commun (bus et tram D arrêt “Parc Bordelais”) sont accessibles à 200m. Vous trouverez également commerces, restaurants, salles de sport et services de santé dans le quartier. Accès rapide au centre de Bordeaux et à la rocade.

Les + du bien :

- Potentiel d'aménagement important

- Grand jardin orienté sur l'arrière de la parcelle, au calme

- Permis de construire validé et purgé, piscine possible

- Deux places de parking + espace vélo.

- Découpage possible en plusieurs lots.

Prix de vente : 990 000 € TTC

(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alix Martin vous propose : Bar, brasserie, fonds de commerce, 56 m² environ BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE

Fonds de commerce de restaurant avec terrasse à Bordeaux environ 56 m² environ

Nous vous proposons un fonds de commerce exceptionnel, idéalement situé sur un emplacement stratégique à Bordeaux, offrant un fort potentiel de rentabilité.

Le local dispose d'une surface totale d'environ 56m² environ, offrant un bel espace bar.

Vous profiterez d'une terrasse pouvant accueillir 15 personnes et d'une cave pour le stockage.

L'emplacement, stratégique et très fréquenté, vous assure une excellente visibilité et un flux constant de clients. De plus, la zone est facilement accessible, avec plusieurs parkings à proximité, facilitant l'accès de vos clients.

Ce fonds de commerce se distingue par sa très bonne rentabilité avec des installations modernes et bien entretenues, vous bénéficierez d'une gestion simplifiée et d'une riche activité existante.

Loyer annuel : 23 304 euros HT HC.

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Casavo vous propose à la vente :

A BORDEAUX - Quartier Arlac

A découvrir rapidement, fonds de commerce restaurant traditionnel installé depuis 17 ans sur le secteur avec jolie notoriété locale.

Offrant 200 m², cet établissement dispose d'un accueil, vaste salle restauration, salle privée, cuisine équipée confortable de 45 m², réserves, laboratoires.

Jardin intime à l'abri des regards de 38 m².

Licence IV comprise.

Bail en cours : 07/2023

Loyer : 2.100 €/mois (pas de TVA)

CA : 560.000 €/an

1 employé à reprendre

Logement de fonction T3 de 70 m² rattaché au restaurant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Au coeur de la rue Sainte Catherine, plus grande rue piétonne commerciale d'Europe, à vendre murs commerciaux d'une superficie de 66 M² environ et cave.

Locataire commercial en place.

Loyer annuel 28000 euros TTC.

Idéal investisseurs.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Daniel De Roland (ID 8921), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Heymann vous propose : - A VENDRE -

LOCAL COMMERCIAL pour INVESTISSEUR

Idéalement situé à Bordeaux, cours Maréchal Juin, au pied de l'immeuble Novotel.

Murs commerciaux offrant une rentabilité brute de 7.5% par an.

Actuellement loué 5430 € CC par mois pour une surface de 372 m² environ de plain pied.

Locataire en place bail 3/6/9 exerçant une activité de salle de sport/fitness qui se montre perenne depuis plusieurs années.

A seulement 100 mètres du Tram A et F arrêt Palais de Justice, et du centre commercial Meriadeck.

Le local se compose d'un espace d'accueil d'une grande salle de sport avec plusieurs ouvertures sur la rue, un vestiaire et plusieurs espaces fermées pour des activités annexes complète ce bien.

L'ensemble est rénové et se présente en très bon état, avec des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, faux plafonds et plinthes techniques intégrant électricité, connexion fibre optique.

Taxe foncière 4689 € par an

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iad France - Stephan Gora vous propose : EXCLUSIVITE : FONDS DE COMMERCE FLEURISTE 160m² environ – Emplacement N°1 à Villenave d’Ornon - Visite virtuelle 3D disponible

Institution florale depuis 1966 A REPRENDRE cause retraite, au cOEur d'une zone commerciale dynamique et ultra-fréquentée !

Située sur un axe stratégique de la métropole bordelaise, cette boutique de fleurs bénéficie d'une visibilité de premier ordre avec un passage moyen de 18 000 véhicules par jour.

Emplacement idéal pour un professionnel indépendant ou réseau de franchise souhaitant allier confort de travail et rentabilité immédiate.

- Flux Constant : Au sein d'une zone commerciale vivante (Pharmacie, Banques, Poste, Restaurants, Services), garantissant un passage piéton et véhicules ininterrompu.

- Accessibilité Totale : Stationnement facile et immédiat grâce aux nombreux parkings à disposition pour la clientèle.

- Visibilité Maximale : Vitrine linéaire de 6 mètres + espace d'exposition, offrant une exposition parfaite pour vos créations et une attractivité visuelle imbattable.

L'espace a été pensé pour l'efficacité opérationnelle et le confort des équipes avec un local climatisé :

- Surface 100m² environ comprenant le magasin, un atelier de composition fonctionnel, chambre froide, zone de stockage, bureau, sanitaires

- Le 'Plus' Logistique : Une serre de stockage supplémentaire de 60 m² environ, atout rare pour gérer vos arrivages, le stockage de plantes et la préparation de gros événements + véhicule utilitaire pour vos livraisons.

Proximité fournisseurs et pmole d'achat marchandises.

- Espace d'Exposition Extérieur : Une zone dédiée devant la boutique permettant une mise en scène extérieure attractive, déclencheur d'achats 'coup de cOEur'.

Ce fonds de commerce représente une base solide avec un potentiel de développement constant, que ce soit pour une première installation ou pour l'extension d'un groupe de fleuristes en Gironde.

L'environnement commercial complet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Chartrons – Loft d’exception à usage de bureaux ou showroom.

Au cOEur du quartier des Chartrons, à proximité immédiate des quais et de la place du marché.

Superbe loft, baigné de lumière, au sein d’un ancien chai réhabilité.

Un bien rare, alliant le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines de qualité.

Idéal pour une activité tertiaire, des bureaux ou un showroom, bien qu'à usage habitation actuellement.

Un cadre de travail inspirant, valorisant l’image de votre entreprise.

Les volumes s’organisent autour de deux vastes espaces de réception qui s’étendent sur 113m2 environ :

•Un espace chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure.

•Un espace sous verrière motorisée escamotable, à ciel ouvert. Excellente luminosité naturelle. Poutres apparentes.

De part et d’autre quatre pièces indépendantes permettent l’aménagement de bureaux fermés ou de salles de travail. Deux pièces d’eau viennent compléter l’ensemble.

Prestations techniques :

•Climatisation réversible.

•Rangements, placards.

•Fibre optique.

•Coin buanderie.

•Accès immédiat aux commerces et transports.

Quartier dynamique prisé.

De beaux volumes, très lumineux, un bien professionnel chaleureux, atypique et haut de gamme.

Rare sur le secteur des Chartrons.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 233 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Baudet vous propose : Restaurant d’exception face à la cathédrale – Emplacement n°1

Dans un cadre emblématique et recherché, face à la cathédrale, ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant visibilité maximale, flux touristique constant et clientèle locale fidélisée.

L’établissement offre une capacité totale d’environ 130 couverts, parfaitement répartie pour une exploitation optimale :

- 40 places en terrasse, avec vue directe sur la cathédrale, véritable atout commercial

- 50 places en salle au rez-de-chaussée, chaleureuse et fonctionnelle

- 40 places à l’étage, idéales pour l’accueil de groupes, événements privés ou privatisations

Exploité avec une Licence IV, ce restaurant présente un fort potentiel de développement.

Performances & conditions d’exploitation

- Chiffre d’affaires 2024 : 750 000 €

- Loyer mensuel : 6 800 € HT / HC

Affaire solide, rentable et parfaitement positionnée, convenant aussi bien à un restaurateur indépendant souhaitant un lieu emblématique qu’à une enseigne premium désireuse de s’implanter sur un emplacement stratégique.

Les points forts

* Emplacement iconique face à un monument majeur

* Terrasse de premier choix

* Capacité importante et modulable

* Licence IV

Bien rare sur le marché.

Informations détaillées et dossier complet disponibles sur demande.

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