Situé à Bégard (22140), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique dans une ville dynamique de Bretagne, propice au développement d'activités commerciales.
Bénéficiant d'un fort flux de passage, notamment grâce à sa proximité avec des axes routiers majeurs, ce lieu attire une clientèle variée et en quête de services de proximité.
Le quartier commerçant et la présence d'un grand parking à proximité constituent des atouts indéniables pour toute entreprise œuvrant dans les secteurs de la restauration, de l'épicerie ou des jeux de hasard.
D'une surface commerciale d'environ 200 m², ce fonds de commerce polyvalent se compose de divers espaces dédiés à un bar, une épicerie, un point PMU et un service de snacking.
Une terrasse extérieure permet d'accueillir une clientèle en quête de convivialité et de détente.
De plus, la possibilité d'un logement sur place offre une opportunité de résidence pratique pour un gérant ou un employé. Ce bien présente ainsi un potentiel certain pour développer une activité commerciale diversifiée et attractive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021
Réf. 1628896 - 26/04/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
150 000 €
(500 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 7,14% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Bureaux et commerces
Bégard 22
239 800 €
En BRETAGNE, situé au cœur d’une commune, à vendre un fonds de commerce de BAR-TABAC-FDJ-PRESSE-EPICERIE.
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Le loyer mensuel est d'un montant de 1200 € avec un logement de fonction à rénover.
Idéale pour un couple.
Possibilité de développer la restauration.
Chiffre : CA 390KE - 80 KE de commission dont 60 KE de tabac.
Pour toutes informations complémentaires, votre conseiller Serge LE GOYET se tient à votre entière disposition
Cette affaire vous est présentée par l'agence AXMOR TRANSACTIONS (titulaire de […] Voir l’annonce immobilière >>
