En exclusivité - Auprès de L'Adresse Redon!

Idéalement situé au coeur du centre bourg de Bains-sur-Oust !

Belle opportunité pour un commerçant, artisan, indépendant ou investisseur : ce bien offre une configuration intéressante grâce à ses différents espaces et à leur accès indépendants.

Le local commercial comprend un espace de vente d'environ 37 m2, un bureau, une réserve et des WC.

L'appartement indépendant d'environ 51 m2, accessible séparément du commerce, se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Il peut ainsi être envisagé comme logement, location ou espace complémentaire à l'activité professionnelle, selon le projet de l'acquéreur.

Au 2ème étage, un grenier aménageable d'environ 35m2 complète l'ensemble. Il offre la possibilité de créer, sous réserve des autorisations nécessaires, un espace supplémentaire.

Idéalement situé en plein centre bourg de Bains-sur-Oust, le local bénéficie d'un emplacement permettant d'envisager différents projets professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de personnaliser les lieux et de les adapter à son activité.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Contactez Delphine Perdrel, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. DP4575 - 25/09/2026