Vente Bureaux et commerces à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie

687㎡
Terrasse

744 000 € (1 083 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie

687㎡
Terrasse

744 000 € (1 083 €/m²)

Bureaux et commerces Bagnoles-de-l'Orne-Normandie

À vendre bar brasserie restaurant idéalement situé au cœur de la plus belle station thermale avec un emplacement numéro un face au soleil et une terrasse parfaitement exposée qui attire naturellement le flux constant de curistes, touristes et clientèle locale fidèle. L’établissement propose actuellement des pizzas, salades, plats classiques et une activité bar dynamique en terrasse avec un fort potentiel. L’outil de travail est opérationnel immédiatement, le lieu à déjà une base solide: à vous d'y injecter votre énergie et votre vision. Si vous cherchez un projet rentable avec visibilité maximal et vraie marges de progression, celui-ci coche toutes les cases.

Cette affaire saine et visible est parfaite pour des exploitants ambitieux prêts à s’investir et à dynamiser un lieu déjà reconnu. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande pour une reprise rapide et structurée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 744 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 753 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 699 000 € HT + 0 € TVA, soit 699 000 € TTC

Honoraires d'agence : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC (7.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah PERDEREAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 793895715

Réf. 1603188 - 29/04/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    744 000 € (1 083 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 699 000 €

    Dont 6,44% à la charge de l'acquéreur (soit 45 000 €)

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  • Surface habitable :
    687 m²
  • Terrasse
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* Champs obligatoires

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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 780 €
Par mois
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