? Propriété de caractère Belle Époque – 500 m² – Station thermale renommée

Au cœur de Bagnoles-de-l'Orne Normandie, station thermale prisée au patrimoine architectural remarquable, idéalement située sur l’axe stratégique reliant Paris au Mont-Saint-Michel, découvrez cet ensemble immobilier d’exception développant environ 500 m² habitables.

Implantée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d’une vue sur le parc du château, cette propriété séduit par son élégance Belle Époque alliée à une rénovation complète de qualité réalisée entre 2012 et 2023.

? Une propriété aux multiples possibilités

Pensé pour une exploitation flexible et performante, l’ensemble se compose de deux bâtiments indépendants, offrant un large éventail de projets :

Activité hôtelière de charme

Résidence de tourisme ou gîtes haut de gamme

Projet de restauration avec hébergement

Investissement locatif ou projet mixte

Transformation en hôtel particulier d’exception

?? Distribution raffinée

Bâtiment principal (pierre de taille – style Belle Époque)

Réception élégante avec accès automatisé, espaces de restauration (salle petit-déjeuner et restaurant), cuisine professionnelle équipée, ainsi que plusieurs chambres avec salles d’eau privatives réparties sur les étages, dont une suite et une chambre familiale.

Bâtiment secondaire

Idéal pour développer une activité complémentaire ou indépendante, il propose plusieurs chambres, espaces techniques, lingerie et zone de vie avec cuisine, permettant une organisation optimisée pour l’exploitation.

Sous-sol complet, garage et jardin viennent parfaire l’ensemble.

?? Prestations & confort

Rénovation récente et entretien rigoureux

Performances énergétiques remarquables : DPE B / GES C

Systèmes de chauffage combinés (fioul, pompe à chaleur air/air, électrique)

Équipements professionnels en place

Rapport de sécurité conforme (avis favorable – 2024)

? Un actif rare sur un secteur recherché

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xavier Nardeux vous propose : **À VENDRE - FOND DE COMMERCE au cOEur de la cité thermale de Bagnoles de l'Orne**

Nous vous proposons à la vente un fond de commerce idéalement situé dans la charmante ville thermale de Bagnoles de l'Orne, à seulement 5 minutes à pied du casino. Ce local commercial offre d'innombrables possibilités et peut convenir à divers types d'activités : restauration, cave à vin, traiteur, et bien plus encore.

Détails du Bien :

**Superficie** : 80 m² environ

**Exposition** : Très bien exposé, avec une vitrine orientée plein sud offrant une excellente visibilité.

**Aménagement** :

- Espace de vente spacieux 80 m2 environ

- Arrière-boutique 20m2 environ

- Toilettes

- Bureau 12 m2 environ

Étage :

À l'étage, vous trouverez un espace de vie confortable comprenant :

- Cuisine

- Chambre

- Séjour

- Salle d'eau

- Toilettes

Ce bien constitue une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos projets dans un environnement attractif et vivant.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La […] Voir l’annonce immobilière >>

61, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un local commercial. Belle opportunité d'investissement ou d'installation !

Idéalement situé à Bagnoles-de-l'Orne, station thermale réputée et ville dynamique, ce local commercial de 44 m2 offre un emplacement intéressant et un fort potentiel. L'établissement comprend une salle de restaurant, une cuisine en couloir, deux réserves. Le local est libre de suite avec la possibilité toute activité (hors nuisances selon règlementation). Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant s'installer qu'à un investisseur recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

BAGNOLES DE L'ORNE, Local commercial de 82.26 m² Bagnoles Château centre, quartier tous commerces très animé.Arrêt de bus et parking à proximité.Entrée avec comptoir, étagères sous vitrines et surface de vente de 23.53 m², wc et lavabo de 2.47 m², stockage de 2.34 m² et vitrine en façade avec store banne extérieur, à l'arrière surface de vente de 52.65 m², lavabo et stockage de 1.27 m² et toute vitrine en façade, ballon d'eau chaude, plafond en dalles chauffantes, électricité aux normes avec divers spots et prises de courant.Menuiseries en Aluminium avec double vitrage feuilleté et porte d'entrée serrure renforcée.Peut convenir pour tous commerces et aucun travaux à prévoir intérieurement. Charge de copropriété de 150 euros mensuelle comprenant: […] Voir l’annonce immobilière >>

61, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose d'acquérir un droit au bail d'un local commercial d'une surface de 50m2. Le local est très bien situé dans une rue commerçante, d'une ville touristique et attractive du département. Le magasin a une surface de 30m2 et une réserve de 20m2, avec une belle vitrine. Aucun travaux à prévoir. Opportunité à saisir.

Le bail est en cours avec un loyer de 7500euros à l'année et une échéance de […] Voir l’annonce immobilière >>

61, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente des murs commerciaux très bien situé dans une petite ville très dynamique de la basse Normandie. Au rez de chaussée il y a un Bar Tabac Restaurant PMU Loto de 180 m2, et à l'étage il y a 5 appartements, F3/ F4/ F2/ studio et F6 avec une belle terrasse aménagée. Prévoir quelques travaux de décoration (peintures/ sol...) dans l'ensemble de l'immeuble. FDC à vendre sous la référence […] Voir l’annonce immobilière >>

61, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant crêperie. L'établissement est idéalement situé au bord d'un rond-point, dans le coeur d'une petite ville dynamique et touristique du département. L'activité principale est crêperie, avec une activité de restauration, propriétaire d'une licence IV. Le restaurant a une capacité de 45 places en salle et 45 places en terrasse. La cuisine est bien équipée avec du matériels professionnels, équipe en place et clientèle saisonnière, de passage et locale. Le CA est de 530 000euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier, commerce et entreprise, vous propose à la vente ces murs commerciaux, situés en hyper centre-ville de Bagnoles de l'Orne Normandie.

Ils bénéficient d'un emplacement n 1 dans cette commune thermale de l'Orne.

Baux en cours pour un restaurant à forte notoriété et 12 appartements-Hôtel.

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>