iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : HÔTEL AVEC RESTAURATION – OPPORTUNITE RARE A LUCHON -Le fonds de commerce est proposé à la vente conjointement aux murs commerciaux (mandat n°1924-083 – cession indissociable).

ENVIRONNEMENT ET EMPLACEMENT

Etablissement situé dans une rue calme du centre de Bagnères-de-Luchon.

Proximité immédiate des thermes, des commerces et des équipements touristiques.

Accès rapide aux remontées mécaniques de Superbagnères.

Station thermale et touristique en plein renouveau.

HOTEL

Hôtel 2* en activité,

17 chambres rénovées et exploitées.

Etablissement entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable.

RESTAURATION

Salle de restaurant de 90 m² environ.

Capacité d’environ 65 à 70 couverts.

Espaces salons attenants.

Cuisine professionnelle entièrement équipée.

Outil de travail complet et en très bon état.

MODE D’EXPLOITATION ACTUEL

Activité de restauration actuellement sous-exploitée.

Service assuré pour les repas des clients hébergés.

Accueil ponctuel de groupes sur demande.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Restaurant auparavant ouvert au public et reconnu localement.

Relance possible d’une restauration ouverte au public extérieur, midi et soir.

Établissement faisant partie des rares hôtels du secteur disposant de son propre restaurant, permettant la restauration de la clientèle des hôtels avoisinants.

Développement d’une activité groupes, séminaires et événements.

Exploitation du restaurant possible en direct ou par mise en gérance.

Les informations comptables et commerciales seront communiquées après visite.

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iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PÂTISSERIE ARTISANALE – BAGNÈRES-DE-LUCHON.

Au cOEur de Bagnères-de-Luchon, cette boulangerie pâtisserie artisanale développe une clientèle locale fidèle avec activités de portage régulières (centres de vacances, restauration).

Elle dispose d’une surface totale de 400 m² environ avec une boutique de 25 m² environ de plain-pied, un fournil, un laboratoire et des espaces de stockage.

Le bail comprend également un logement de fonction attenant composé d’une cuisine équipée, d’une pièce de 10 m² environ et d’une chambre de 15 m² environ.

Le local abritant l’ancien fournil offre, après aménagement, un potentiel d’exploitation complémentaire (salon de thé, espace snacking, développement d’activité).

Bail commercial en cours de renouvellement pour une nouvelle période de 9 ans.

Loyer annuel 12 645 €

Charges locatives annuelles 537 €

Taxe foncière à la charge du propriétaire.

Matériel complet pour l’exploitation en boulangerie et pâtisserie comprenant notamment des fours au gaz marque Fringand ainsi qu’un groupe automatisé de panification Subal.

Affaire à taille humaine, adaptée à une reprise en couple.

Aucun salarié à reprendre.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

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