iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : HOTEL DEUX ETOILES AVEC RESTAURATION – ENSEMBLE IMMOBILIER -

Cession des murs commerciaux indissociables du fonds de commerce Mandat n°1924093

ENSEMBLE IMMOBILIER

Ensemble hôtelier composé de deux bâtiments distincts et contigus

Surface globale d’environ 1 000 m² environ

Premier bâtiment élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et trois étages

Second bâtiment élevé sur rez-de-chaussée et deux étages

Accès distincts possibles selon les usages

BATIMENT PRINCIPAL – PARTIE EXPLOITEE

Hôtel deux étoiles

17 chambres entièrement rénovées

Surfaces des chambres comprises entre 14 m² environ et 22 m² environ

Répartition des équipements sanitaires : -

5 chambres avec baignoire-

12 chambres avec douche

Parties communes en bon état

Ascenseur récent

Buanderie équipée :

4 machines à laver de 14 kg

sèche-linge

Bureau

Locaux techniques

Standard téléphonique

Chaudière de chauffage central

BATIMENT SECONDAIRE – PARTIE NON EXPLOITEE

Entrée indépendante

9 chambres au total :

1 chambre en rez-de-chaussée d’environ 35 m² environ

4 chambres au 1er étage

4 chambres au 2e étage

Chambres non rénovées

Partie non exploitée actuellement

POTENTIEL APRES TRAVAUX

Remise en exploitation des chambres existantes (après mise en conformité)

Logement / appartement

Habitation privée

Dissociation possible selon le projet envisagé

PARTIE RESTAURATION ET ANNEXES

Cuisine professionnelle équipée

Matériel en parfait état

Légumerie

Local plonge

Salle de restauration d’environ 90 m² environ

Capacité jusqu’à 70 couverts

Salon d’environ 30 m² environ

ANNEXES ET ELEMENTS COMPLEMENTAIRES

Exploitation actuelle conforme aux normes de sécurité et d’hygiène

Dérogation accessibilité PMR

Stationnement à proximité :

4 places de parking en location situées à environ 200 m

2 boxes sécurisés

Ensemble immobilier libre de toute occupation

Les informations comptables et commerciales […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Carjuzaa vous propose : FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PÂTISSERIE ARTISANALE

EMPLACEMENT N°1 BAGNÈRES-DE-LUCHON.

Opportunité de reprise d’une boulangerie-pâtisserie artisanale emblématique, située en plein coeur de Bagnères-de-Luchon, station thermale et touristique des Pyrénées.

Cession réalisée dans le cadre d’un départ à la retraite.

ESPACES ET SURFACES

- Grand magasin 120 m² environ complété par 120 m² environ de surfaces de réserve

- Local commercial indépendant de 55 m² environ actuellement non exploité

- Immeuble distinct à usage de laboratoire de fabrication situé à l’arrière du commerce, de 580 m² environ

- Rez-de-chaussée et premier étage dédiés à la production 230 m² environ par niveau, avec ascenseur

- Deuxième étage mansardé avec possibilité d’aménagement d’un logement

ACTIVITÉS

- Boulangerie

- Pâtisserie

- Viennoiserie

- Chocolaterie

- Confiserie

MATÉRIEL

- Équipement professionnel complet pour l’exploitation des différentes activités

- Fours, pétrins, batteurs, équipements de pâtisserie et de chocolaterie, …

- Ensemble entretenu et révisé

DONNÉES ÉCONOMIQUES

- Chiffre d’affaires supérieur à 550 000 euros HT

- Loyer mensuel de 2 794 euros HT

- Bail commercial établi lors de la cession aux conditions actuelles

POTENTIEL

- Fréquentation touristique soutenue portée par l’attractivité de la station

- Exploitation de l’ensemble des surfaces commerciales existantes

- Développement d’activités complémentaires (snacking, salon de thé, glacier, traiteur, pâtisserie, …)

MOTIF DE LA VENTE

Départ à la retraite

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