Vente Bureaux et commerces à Auray Centre Ville Historique
54㎡
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Bureaux et commerces Auray Centre Ville Historique
*** PRIX HT : 77 000 € FAI ***
56400 - A 15 KM D'AURAY - FONDS DE COMMERCE - COIFFURE OU AUTRES COMMERCES - 55 m² - AFFAIRE SAINE AVEC BELLE VISIBILITÉ ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Bénédicte Dusser, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce FONDS DE COMMERCE polyvalent, idéalement situé dans une rue passante offrant une surface de 55 m².
Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'installer dans un secteur dynamique avec un excellent potentiel de développement. Cette affaire dégage une rentabilité intéressante et durable.
Le local, bien agencé, bénéficie d'une SITUATION PRIVILÉGIÉE dans LA RUE PRINCIPALE ET PASSANTE, garantissant une BELLE VISIBILITÉ et un flux constant de clients. Son agencement fonctionnel permet d'exercer les différentes activités de manière fluide, tout en offrant un cadre accueillant pour la clientèle.
LOYER MENSUEL : 1.300 € HT.
Les points forts de ce fonds de commerce sont nombreux :
- Un emplacement stratégique dans une commune dynamique de plus de 3 000 habitants.
- Une clientèle fidélisée.
- Un chiffre d'affaires solide et une bonne rentabilité.
- ouverture d'autres commerces possibles.
Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez Bénédicte, consultante efficity,. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce aux multiples facettes dans un cadre agréable et porteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 230939 - 11/11/2026
L’essentiel
Rue principale passante :
Une belle visibilité et un flux régulier de clientèle.
Activité polyvalente :
Le fonds convient à la coiffure ou à d’autres commerces.
Clientèle fidélisée :
Un atout pour assurer la continuité de l’activité.
Potentiel de développement :
L’affaire peut accueillir d’autres activités commerciales.
Surface de 54 m² :
Un espace fonctionnel pour recevoir la clientèle.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
70 333 €
(1 302 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 62 333 €
Dont 9,48% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
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Emplacement N°1 idéal , rue commerçante les plus dynamiques et les plus fréquentées de la ville, fort potentiel de développement pour toute activité. Clientèle fidèle.
FDC inclus en activité depuis de nombreuses années.
Véritable opportunité pour investir dans des murs commerciaux au cœur d'une ville Touristique.
Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite Et pouvoir discuter de votre projet.
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A propos de la copropriété :
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La boutique bénéficie d'une excellente luminosité Car elle dispose de plusieurs vitrines et une très bonne visibilité.
Etablissement clé en main avec un bel agencement qui crée une atmosphère accueillante .
La clientèle est fidèle, réceptive aux collections tendances.
Elle se situe dans une galerie commerciale sécurisée et refaite à neuf.
Fermeture le dimanche et le lundi .
CA constant , Loyer 1200€ Par mois. Prix de vente très cohérent.
Possibilité d'acheter les murs du local.
Contactez-moi pour plus de renseignements.
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Prix du bien : 77 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
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