Opportunité rare en plein cœur d’Auray : fonds de commerce de magasin de prêt-à-porter / textile de 110 m², bénéficiant d’un emplacement n°1 avec forte visibilité et un passage piéton constant.

✔ Superficie : 110 m² environ

✔ Activité actuelle : boutique de textile / prêt-à-porter

✔ Localisation : Hyper centre d’Auray, secteur très commerçant

✔ Visibilité exceptionnelle : grande façade et vitrines donnant sur axe passant

✔ Potentiel commercial important

Local lumineux, bien agencé, idéal pour poursuivre l’activité de textile ou accueillir tout autre commerce (hors activités générant des nuisances).

📍 Atouts :

Emplacement premium […] Voir l’annonce immobilière >>

Visibilité +++ | Secteur ultra fréquenté | Opportunité rare

Situé au cœur du centre-ville d’Auray, dans l’une des rues les plus dynamiques et commerçantes, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son fort passage piéton et automobile.

✨ Points forts :

Emplacement premium – secteur recherché

Très belle façade permettant une excellente mise en valeur

Flux continu de clientèle locale et touristique

Proximité immédiate des enseignes attractives

Facilement exploitable

Idéal pour activité de commerce ou de services (sauf nuisances)

Une opportunité rare sur Auray, […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'entrée d'Auray, local commercial à rénover ou reconstruire sur une parcelle constructible de 1400 m2. Secteur résidentiel et zonage Ubc au PLU en vigueur.

Au cœur du centre-ville d’Auray, dans la galerie commerçante du Pavillon notoirement connue des Alréens, découvrez ces murs commerciaux qui bénéficient d’un emplacement recherché, jouissant par conséquent d'une excellente visibilité.

Ils abritent un espace de vente dédié au linge de maison, d’environ 50 m², complété par une réserve de 14 m².

L'exploitation de la surface est ainsi optimisée et fonctionnelle. Une large vitrine donnant sur rue, renforce en outre l’attractivité et la visibilité du local, attirant ainsi les habitués du quartier et les estivants, nombreux en période saisonnière.

Un bail commercial court, renouvelé en 2019, assurant par conséquent des revenus locatifs sécurisés avec un loyer annuel de 10 800 € HT charges comprises.

L’ensemble offre une rentabilité brute d’environ 7,25 %, constituant ainsi une opportunité d’investissement attractive et stable en centre-ville.

Si vous êtes un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, venez sans tarder découvrir cette belle opportunité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 000 € HT + 1 800 € TVA, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

déalement situé en plein cœur du centre-ville d’Auray, ce local commercial de 69 m² offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Son véritable atout : une petite cour intérieure apportant une belle luminosité naturelle au local, créant un espace agréable et accueillant au quotidien.

Plusieurs projets possibles :

Commerce / boutique

Profession médicale

Activité libérale

Investissement locatif avec mise en place d’un locataire possible

Le local peut être exploité immédiatement sans modification pour une activité médicale ou libérale.

Emplacement recherché, fort passage, environnement dynamique : une belle opportunité pour investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

56400 - Proche AURAY - RESTAURANT CRÊPERIE - 80 COUVERTS - 160 m² - OPPORTUNITÉ RARE au coeur d'une COMMUNE DYNAMIQUE

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de crêperie/restaurant situé à proximité d'Auray, dans une commune très dynamique et touristique.

Idéalement implanté sur une rue commerçante prisée, ce restaurant de 160 m² propose une capacité de 50 couverts en salle et 30 en terrasse, vous permettant d'accueillir une clientèle locale acquise et touristique.

Lumineux et spacieux, ce fonds de commerce est composé d'une salle principale de 115 m², d'une cuisine équipée de 27 m², d'une réserve de 12 m² ainsi que de sanitaires, offrant un espace de travail optimisé et confortable. Sa belle terrasse couverte de 50 m² ensoleillée renforce son attractivité.

Son emplacement privilégié en zone passante garantit une visibilité optimale . Cet établissement présente encore un potentiel de développement pour augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant les services.

Les plus de cette AFFAIRE: Licence IV à optimiser.

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À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Boutique comprenant une surface commerciale d'environ 40 m² avec en sus une réserve, bénéficiant d'un beau linéaire vitrine et d'un passage piétons continu.

Idéal pour toutes activités liées à l'équipement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans une des rues les plus dynamiques du centre-ville d'Auray, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité de par son linéaire vitrine et son emplacement, profitant ainsi d'un passage permanent de piétons et voitures. il comprend une surface totale d'environ 65 m².

Possibilité d'une […] Voir l’annonce immobilière >>