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Vente Bureaux et commerces à Alençon Centre - Montsort

5 pcs
129㎡

200 000 € (1 550 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Alençon Centre - Montsort

5 pcs
129㎡

200 000 € (1 550 €/m²)

Bureaux et commerces Alençon Centre - Montsort

Situé au coeur d'Alençon, découvrez ce local commercial de 129 m² idéal pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.

Il se compose de trois bureaux, offrant des espaces de travail calmes et bien agencés, d’une salle de réunion adaptée aux échanges et rendez-vous professionnels, une cuisine aménagée pour le confort quotidien de vos équipes ainsi que deux W.C, dont l'un est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Une pièce supplémentaire complète l’ensemble et peut être utilisée selon vos besoins : espace de stockage, bureau complémentaire, salle d’archives ou espace polyvalent.

Ce local bénéficie d’une distribution optimisée, permettant une organisation fluide des espaces et une installation rapide de votre activité.

Idéal pour cabinets, sociétés de services, coworking ou professions libérales.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 202 400 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 188 000 € HT + 0 € TVA, soit 188 000 € TTC

Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine DANCOURT,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 851295824

Réf. 1580833 - 17/05/2026


DPE

NC
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    200 000 € (1 550 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 188 000 €

    Dont 6,38% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

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  • Surface habitable :
    129 m²
  • Pièces :
    5

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    700 €
  • Copropriété :
    52 lots
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 016 €
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