Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET, ce fonds de commerce de
Bar-Tabac-FDJ à reprendre rapidement à Alençon
Vente urgente pour départ en retraite
Vous souhaitez reprendre une activité déjà en place, avec une clientèle existante et un commerce de proximité reconnu ?
Ce fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ à vendre à Alençon, dans l'Orne, représente une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant s'installer rapidement dans une affaire en activité.
L'établissement bénéficie déjà de plusieurs sources de chiffre d'affaires : bar, tabac, Française des Jeux et services de proximité. Sa clientèle locale fidèle constitue une base de travail solide pour un repreneur motivé.
C'est une affaire qui peut convenir pour un couple de professionnel souhaitant reprendre un commerce existant et le développer progressivement.
Le commerce dispose des espaces nécessaires à l'exploitation quotidienne : accueil clientèle, espace bar, activité tabac/FDJ, rangements et stockage.
Appartement de fonction inclus dans le bail
Le bail comprend également un appartement de fonction en duplex, spacieux et lumineux, accessible directement depuis le commerce.
Au premier niveau, il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant, d'une pièce palière avec des rangements, ainsi qu'un bureau.
Sous combles, l'appartement dispose de deux chambres mansardées.
Cet espace constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant vivre sur place ou disposer d'un logement complémentaire dans le cadre de son activité.
Un axe de développement peut également être envisagé avec la possibilité d'étudier l'obtention du PMU, sous réserve des démarches, accords et autorisations nécessaires. Ce point peut représenter un levier complémentaire pour renforcer l'attractivité du commerce et diversifier davantage l'activité.
Le vendeur souhaite avancer rapidement avec un repreneur sérieux.
Prix de présentation : 58 000 € HAI
Toute offre sérieuse sera étudiée.
Activité réglementée, reprise sous réserve des autorisations administratives nécessaires, notamment pour le tabac, la Française des Jeux et, le cas échéant, le PMU.
Pour recevoir les éléments du dossier, échanger sur votre projet de reprise ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 222319 - 17/07/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
58 000 €
(345 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 50 000 €
Dont 16,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
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Si vous voulez dégager un CA avec un très bon niveau d'EBE , N'hésitez plus contactez moi rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 261 600 €
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