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Bureaux et commerces Acigné

EXCLUSIVITE DU CABINET ROLLAND GIRAUD!

Idéalement situé en plein coeur d' Acigné, ce local commercial d'environ 100m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique et commerçant.

Offrant une belle surface exploitable, ce local s'adapte à de nombreux projets professionnels: commerce, activité de services, profession libérale, showroom ou bureaux. Sa situation centrale lui assure un passage régulier et un accès facilité pour la clientèle.

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme.

Fonctionnel et lumineux, il constitue une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans une commune attractive de la métropole rennaise. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5520LMR - 12/11/2026

L’essentiel

Emplacement central : Au cœur d’Acigné, dans un environnement commerçant et dynamique.
Bonne visibilité : Une situation stratégique qui favorise le passage et la découverte de votre activité.
100 m² exploitables : Une surface adaptée à différents projets professionnels.
Usages variés : Convient à un commerce, une activité de services, une profession libérale, un showroom ou des bureaux.
Local fonctionnel et lumineux : Un cadre propice à l’implantation ou au développement de votre activité.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

145 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

145

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1180 €

1610 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
136 500 € ^{(1 365 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 500 €)
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Surface habitable :
100 m²
Pièces :
3

Demander plus d'info à Cabinet Rolland & Girot

( 255 avis )

Bureaux et commerces Acigné

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Cabinet Rolland & Girot

( 255 avis )

56 RUE DE RENNES

35340 Liffré

SIREN: 490152717

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Vente d'une maison à LA BOUËXIÈRE

Nous avons contacté cette agence de proximité pour la vente de notre maison située dans la même commune. Moins d'une semaine après la parution de l'annonce celle-ci avait trouvé acquéreur après une seule visite. Nous recommandons vivement cette agence, ainsi que le professionnalisme et la cordialité de sa négociatrice.

Vente d'un appartement en exclusivité à NOYAL-SUR-VILAINE

Très professionnel, bon accompagnement dans les démarches, je recommande

Acquéreur d'une maison à LA BOUEXIERE

Très bon accueil et efficacité dans les premières étapes. Disponibilité importante lorsqu'arrivent les derniers jours avec tous les détails pratiques à régler. Au final, tout est en place le jour J et se conclut avec le sourire.

Nouvelle location d'une maison à LA-CHAPELLE-DES-FOUGERETZ

accueil et conseil très adaptés, données par des personnels réactifs et sympathiques

Source Opinion System

Trouvez le bon bien immobilier à Acigné

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Bureaux et commerces 2 pièces

Acigné 35

293 720 € ^{(1 847 €/m²)}

EXCLUSIVITE DU CABINET ROLLAND ET GIROT.

Idéalement située, cette cellule d'activité offre une surface fonctionnelle et polyvalente adaptée à de nombreuses activités artisanales, de stockage ou professionnelles.

Le bien se compose d'un vaste espace entrepôt de plus de 145m2, permettant un stockage optimisé ou l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un bureau indépendant d'environ 10m2, idéal pour la gestion administrative de votre activité, ainsi que d'un sanitaire. Cette cellule représente une excellente opportunité pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un local pratique et facilement exploitable.

Ce bâtiment propose également deux emplacements de stationnement.

2 pcs

159㎡

136 500 € ^{(1 365 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Acigné

136 500 € ^{(1 365 €/m²)}

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