Vente appartement 4 pièces
Villeurbanne 69
iad France - Pia Garnier vous propose: Villeurbanne - Flachet -T4 de 86,99 m² - grand balcon plein sud
A 500m du métro Flachet, dans une résidence Kaufman & Broad de fin 2009, copropriété bien entretenue de 27 logements, découvrez cet appartement familiale T4 de 86,99 m² carrez traversant, situé au calme.
Il se compose de deux espaces distincts:
- Espace de vie: séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10,55 m² exposé plein sud, vue dégagée et arborée sur le jardin de la copropriété, au calme.
- Coin nuit séparé: trois chambres d’environ 11 m², salle de bain, WC séparés et buanderie.
Les + :
- Faibles charges, copropriété bien entretenue avec une majorité de propriétaires occupants. Env. 109 €/mois (ascenseur, entretien, syndic, fonds travaux)
- Possibilité d'acquérir en sus un grand garage de 18 m² équipé d'un compteur électrique pour recharger sa voiture. Assez grand pour une voiture ET une moto.
- Ascenseur
- Local vélo
- Fibre
- Interphone
- Chauffage électrique individuel
- Radiateurs caloporteurs avec boîtiers Voltalis
- Chauffe-eau remplacé en 2018
- DPE B
Copropriété bien entretenue avec travaux réalisés récemment : ascenseur, paliers, sécurisation, raccordement électrique des garages. Aucuns travaux à prévoir.
Appartement idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif (à 15 min en vélo de la Doua). (Loyer de référence majoré pour une location meublée = 1348€/ mois hors charges et hors garage).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
