Hosman vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces d'une surface de 78,62m2 carrez situé Rue Léon Blum à Villeurbanne.
L'appartement est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 1976.
L'appartement vient tout juste d'être repeint et le parquet rénové.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Delphine.
Le bien se compose:
- D'une grande pièce à vivre exposée Sud et dotée de la climatisation
- D'une cuisine séparée et équipée de 11m2
- De deux chambres de 11,5m2 et 11,3m2
- D'une salle de bain avec baignoire et double vasque
- D'un cellier attenant à la cuisine
- De toilettes séparés
Une cave de 5m2 complète aussi le bien.
Une place de parking en sous-sol est proposée en sus au prix de 15 000 euros.
Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus TB11 - TB12 -C11 - C26 - Tram T3 - Tram T6- Métro Cusset).
À proximité de nombreuses écoles et du marché de Grandclément .
Proximité avec le Médipôle.
Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu'Île.
Le système de chauffage est collectif au gaz.
La pièce de vie est équipée de la climatisation.
Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 310€ (Chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs, gardien etc.)
La taxe foncière est de 1120€.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6000 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. ebe7684f - 12/11/2026
L’essentiel
Séjour lumineux exposé sud :
avec climatisation pour un confort appréciable.
Appartement récemment rafraîchi :
peintures refaites et parquet rénové.
Cuisine séparée et équipée :
de 11 m², avec un cellier attenant.
Transports et commodités à proximité :
bus, tramway, métro, écoles, marché et Médipôle accessibles facilement.
Copropriété sécurisée avec ascenseur :
une cave de 5 m² complète le bien ; DPE classé C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
156
kWh/m² .an
27*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
156
kWh/m².an
Emissions
27*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Vente appartement 4 pièces
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Villeurbanne 69
340 000 €
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