340 000 € (3 736 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Villefranche-sur-Saône

4 pcs
3 ch
91㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 4 pièces Villefranche-sur-Saône

Iad France - Marine Longo vous propose : Villefranche hypercentre | T4 91 m² + loggia 11 m² plein Ouest | Garage, parking et cave | Charges chauffage compris Rare en plein centre de Villefranche : un T4 récent de 91 m² avec loggia, garage, parking et cave, dans une résidence de 2014 avec ascenseur. Au 3e étage, la pièce de vie de 35 m² réunit séjour et cuisine contemporaine équipée, semi-ouverte, baignée de lumière l'après-midi. Elle se prolonge par une loggia privative de 11 m² orientée Ouest, avec vue sur les toits de Villefranche et les premiers reliefs du Beaujolais : une vraie pièce en plus aux beaux jours, pour dîner dehors ou profiter du coucher de soleil, sans vis-à-vis de rue. Côté nuit, deux espaces bien séparés. D'un côté, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. De l'autre, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Chacun a son intimité, idéal pour une famille, des enfants ados ou un bureau en télétravail. En hypercentre, les annexes font toute la différence : garage fermé, place de parking sécurisée au sous-sol et cave. Plus besoin de tourner pour se garer. Budget maîtrisé : DPE B, GES A, et des charges d'environ 269 € / mois qui incluent le chauffage et l'eau chaude et froide (réseau urbain). Proche de la rue Nationale, commerces de bouche, restaurants, écoles et transports : tout se fait à pied. Appartement en parfait état, à visiter sans hésiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 148. Quote part annuelle(moyenne) : 3228 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879595)

Réf. 2119956 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Hypercentre : Commerces, écoles, restaurants et transports accessibles à pied.
  • Séjour lumineux de 35 m² : Cuisine équipée et loggia de 11 m² exposée ouest avec vue dégagée.
  • Trois chambres : Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs ; seconde salle d’eau avec WC.
  • Garage, parking et cave : Garage fermé et place sécurisée au sous-sol, pratiques en centre-ville.
  • Résidence récente et bien classée : Immeuble de 2014 avec ascenseur, DPE B et charges incluant chauffage et eau.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    340 000 € (3 736 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    91 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Ascenseur - Cave - Dressing / Placard

Appartement 4 pièces Villefranche-sur-Saône

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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