Dans un cadre privilégié en bord de Sèvre, découvrez cet appartement de 81 m2, particulièrement apprécié pour sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Actuellement composé de 2 chambres, il offre la possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Orienté plein ouest, le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une belle et grande terrasse de 17 m2, idéale pour profiter des extérieurs face à la nature.

L’appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’un très bon DPE. Son emplacement allie qualité de vie et praticité, avec les commerces, écoles et transports à proximité (busway) pour un accès facile vers Nantes.

Un garage fermé et une 2nde place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure et de charges de copropriété de 1660€ annuels, déclarés par le vendeur.

Honoraires : 3,8% TTC de 289 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 980 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Rosalie Durrleman, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No […] Voir l’annonce immobilière >>

VERTOU – APPARTEMENT 81 M² / LOFT D'EXCEPTION – ROOFTOP PRIVATIF 70 M² – COUP DE CŒUR ASSURÉ

À 2 pas de la gare (Nantes en 6 min), au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent, ce loft attique de 81 m² au total change la vie.

Le séjour/cuisine ouvert de plus de 34 m² et les deux chambres donnent un accès direct sur la terrasse panoramique arborée de plus de 70 m² : ici, on vit suspendu, avec vue sur les arbres ! Les baies vitrées coulissantes, à fermeture automatique, prolongent les volumes vers l'extérieur en toute simplicité.

Deux belles chambres : une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, et une seconde chambre avec salle de bain complète. WC séparé pour préserver l'indépendance de chacun.

Décoration raffinée, bain de lumière, cuisine haut de gamme entièrement équipée : un appartement aussi fonctionnel qu'élégant, où l'on se projette facilement pour des soirées conviviales entre amis... ou pour télétravailler dans le calme.

Hauteur sous plafond jusqu'à 4,10 m, prestations haut de gamme : aucun travaux à prévoir.

Commerces au pied de l'immeuble, bus et axes routiers à proximité immédiate : la vie est facile, ici.

Box fermé inclus. Un bien rare sur ce secteur très recherché — à visiter sans attendre

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Prix FAI : 409 000 €

Dont 15 000 TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Prix net vendeur : 394 000 €

MON REVE IMMOBILIER - Non-détention de fonds - RCS 750958464 - 394 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.81%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 48

MON REVE IMMOBILIER

93 A Rue du Bois Hardy

44120 Vertou

Grégory BATARD

Mobile

DPE en cours

Montant estimé de 141€ par mois électricité et gaz

Montant charges immeuble 128.55€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement type 4 de 79M² situé en centre ville proche de services et commodités

Cet immeuble récent de 2022 vous offrira confort et sérénité

L'appartement de compose de d'une entrée aménagée d'une belle pièce de vis avec cuisine haut de gamme donnant directement sur la terrasse de 14M² ,trois chambres , une salle d'eau et un wc indépendant

Une place de parking en sous sol complète ce bien pour votre confort de vie

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHAINEMENT DÉMARRAGE TRAVAUX À VERTOU : VOTRE APPARTEMENT NEUF DU T2 AU T4

OFFRE DE LANCEMENT : - 1000 € PAR PIECE JUSQU'AU 31/07/2026 !

Aux portes de Nantes, la résidence COUR MEDICIS propose des appartements neufs du T2 au T4 dotés de larges ouvertures ouvrant sur une terrasse ou une loggia. Chaque appartement bénéficie de prestations tout confort, conformes à la Réglementation Energétique RE2020 (critères 2025). La résidence propose également des places de stationnement couvertes ou en extérieur (1 pour les T2, 2 pour les T3/T4).

Bénéficiez d'un emplacement de premier choix à 3 minutes à pied de la gare de Vertou, reliant la gare de Nantes en 10 minutes, et d'un accès aux centre commerciaux Pôle Sud et Aushopping en 5 minutes. Proximité immédiate des transports en commun (bus, busway).

INVESTISSEZ EN LLI ! Résidence éligible au Logement Locatif Intermédiaire : bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit (TVA […] Voir le programme immobilier neuf >>

Place du marché. Dans un ensemble immobilier entièrement rénové énergétiquement, appartement situé au 3ᵉ étage de la copropriété offrant une belle luminosité. Hall d'entrée avec placard desservant un salon-séjour exposé Sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un débarras. En dépendances : une cave située en sous-sol et un séchoir situé dans les combles.

La copropriété comprend 131 lots. Les charges de copropriété annuelles sont de 2337 €

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel recherché de Vertou, cet élégant appartement T4 séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Situé au sein d'une copropriété avec piscine extérieure, il offre un véritable esprit de résidence privée, entre confort et sérénité.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace convivial et contemporain idéal pour recevoir. De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une agréable terrasse, véritable espace de détente tourné vers un environnement calme et verdoyant.

L'espace nuit propose des chambres confortables aux volumes équilibrés, pensées pour préserver intimité et bien-être au quotidien. L'agencement harmonieux de l'appartement permet une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce.

Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Rare sur le secteur par son environnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement d'environ 94 m² avec terrasse, garage et cave dans cadre verdoyant, calme et sécurisé.

Ce T4 se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès terrasse, 3 chambres, WC, salle de bain. Un garage et une cave viennent compléter cet appartement.

Situé au fond de cette Résidence sécurisée, piscine, bus à 250m.

Nombre de lots 492 dont 174 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux - Pas de procédure en cours - Charges de 165€ par mois (soit 1 980€ annuel) comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts et piscine.

DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 1 940€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 286 000 euros, honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA - Mandat 138

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement T3, Possibilité T4 d'une surface de 80 m² située en plein cœur de Vertou.

Rénové en 2019, dans un état impeccable, vous avez juste à poser vos valises.

Grande cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse.

Il se compose de deux belles chambres, possibilité d'en crée une troisième.

Salle de bain et toilette séparé.

Facilité de stationnement extérieur.

Une cave et un grenier complète cette prestation de qualité.

Local vélo commun.

Bien rare sur le marché, où tout se fait à pied.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>