Iad France - Steve Renaut vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT TYPE 4 DE 77,50 m² À VERTOU 32 Route de Nantes 44120 Vertou À Vertou, dans le quartier de Beautour, cet appartement de type 4 est situé au cOEur d’une résidence calme et sécurisée datant de 2002. Niché dans un environnement verdoyant et privilégié, face à la Sèvre, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces de Beautour, des écoles et des agréables promenades le long des bords de la Sèvre. Ce bien se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour lumineux orienté plein sud, ouvrant sur un balcon agréable offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence et la Sèvre. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée. L’appartement comprend également trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement. Possibilité d'avoir un garage boxé dans la résidence. Ravalement voté et déjà payé par le propriétaire. Travaux prévu pour janvier 2027. Bien rare sur le secteur, faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34169152)

Réf. 2145908 - 06/11/2026