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Vente Appartement 2 pièces à Vaulx-en-Velin

2 pcs

1 ch

35㎡

119 000 € ^{(3 400 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Vaulx-en-Velin

Liberkeys - Crédit Mutuel Arkéa vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 31,49 m² Loi Carrez, idéalement situé à Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate du métro Carré de Soie.

Situé au 2ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence de 2005 bien entretenue, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'une excellente luminosité.

Le bien offre un agencement fonctionnel et optimisé, sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. L'appartement a également bénéficié d'un rafraîchissement complet des peintures.

Il est possible de créer un véritable espace nuit séparé en fermant le séjour. Cette configuration permettrait de profiter d'un accès direct à la salle de bains et au WC. Une fenêtre est d'ailleurs déjà présente du côté nuit, apportant une belle luminosité.

Le logement dispose également d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement privative.

Pensé aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un secteur où la demande locative est forte.

À proximité immédiate du métro Carré de Soie, des tramways T3 et T7, ainsi que des lignes de bus 16, 52 et 67, l'appartement profite également d'un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et services du quartier.

Taxe foncière : 696 € par an.

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Leïla Kallali, conseillère Liberkeys, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 949 510 119.

Référence annonce : DOM32482

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DOM32264 - 06/06/2026

DPE

104 kWh/m² .an

19* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

104

kWh/m².an

Emissions

19*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

19*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

280 €

430 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
119 000 € ^{(3 400 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
35 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine séparée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Balcon

Liberkeys par Crédit Mutuel Arkea

16 rue Gaillon

75000 Paris

SIREN: 830609244

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